安信建經彙整資料顯示,自2017年危老實施至2022年3月止,全台掀起危老重建風潮,尤以台北市核准658件居全台之冠,而大台北地區總核准件數為1,048件,占全台核准量近5成。以核准率來說,台北市核准率約83%、新北市約80%,兩地核准率都達到8成以上;雖然核准率不低,但仍有約2成的申請案遭打回票。 安信建經總經理張峰榮建議,這2成危老重建計畫未核准的原因,大多是對於法規、流程及文件資料準備不足、不熟悉,例...
業界指出,在目前土建融風險權數調高至150%、銀行貸款成數降至40%、利率拉高的金融環境下,建商搭配《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的優惠獎勵,正好給都更危老「安裝多個驅動引擎」。稅賦優惠 吸引建商加入重建行列建商指出,雖目前都更危老案的土建融達不到過去貸款成數的70%至80%,但仍有60%至70%的水準,加上各種稅賦優惠,包括重建期間免徵地價稅、重建之後,地價稅及房屋稅減半徵收2年、重建之後未移轉所有權者,房屋...
內政部表示,本次新訂辦法,是根據今年修正公布的《都市更新條例》第65條,授權訂定統一的危險建築耐震能力認定方式與基準,未來將採取與《都市危險及老舊建築物結構安全性能評估方法」相同的評估方式辦理,同時作為核予原建築容積1.3倍獎勵的依據,加速危險建築更新。 耐震能力未達規定1/3 將被認定為危樓 為降低人為主觀判定影響評估結果的可能性,內政部說明,本次新訂辦法,在廣納各界專家意見後,決定採用建築物的...
總統蔡英文雖未到場,但也傳來賀電表示,盼藉由金石獎「導入新創節能設計,融會在地綠色建材,形塑優質人文環境」,攜手提升全民生活水準與居住品質。 國家級獎項領頭 推動老屋重建賴清德致詞時表示,感謝金石獎29年來,秉持「品牌、品味、品質」的精神,用國家級的獎項,肯定、鼓勵優質業者,並推動建築產業進步,可說是「功在建築、功在台灣。」 賴清德也提到,要避免類似高雄「城中城」的大火意外再發生,最有效的方式是推...
限期改善雜亂環境 明年1/22未完成恐遭罰 為強化老舊複合式建物安全,內政部近日會同經濟部、環保署、警政署及各地方政府消防、建管等相關單位,召開「老舊複合用途建築物建築、消防安全精進作為會議」,並於會議中決議,要求各地方政府於11月22日前,全面清查盤點全國所有老舊複合用途建築物,追蹤造冊列管,若地方政府在執行相關作業時,有委託專業團體的經費需求,中央將會給予補助。 針對老舊複合用途建...
商圈沒落 城中城大樓成「高雄第一鬼樓」 坐落在鹽埕區府北路的城中城大樓,於1981年取得使用執照,為地上12層、地下2層的住商大樓,屋齡已屆滿40年;大樓內原有商場、電影院、商辦等規劃,本十分繁榮,但隨著商圈轉移,城中城大樓沒落,截至14日火警發生前,大樓的1至6樓已荒廢多年,僅7至11樓有住戶居住,建築衰敗,被當地人稱為「高雄第一鬼樓」。針對城中城大樓火災事故,高雄市長陳其邁於14日晚間,率市府首長向市民鞠躬致歉...