高雄市都發局長王啟川表示,市府去年(106)11月8日率全國之先公布都市危險及老舊建物加速重建作業要點後,僅花20天就核定危老重建首案,讓民眾快速、簡便地申請危險及老舊建物重建。 首案開工後,不斷接獲民眾洽詢,為充分說明危老重建條例精髓、容積獎勵與減稅優惠等措施,市府與內政部合辦危老重建及包租代管說明會,由危老重建首案董事長分享申請重建及申貸經驗,並由銀行說明300萬免擔保之重建貸款信用保證等配套措施,鼓勵建築及不...
高雄都發局表示,高雄30年以上老屋占全市所有建物45%,政府透過簡化行政流程並提供適度誘因,盼鼓勵民間自主重建。若想申請,要先取得全體所有權人同意,並向工務局確認是否符合危老合法建築物資格,再檢附重建計畫與相關文件,向都發局申請重建容積獎勵。 為提供便民服務,都發局已將作業要點、書表格式及撰寫範例公告在都發局官網,有興趣民眾可上網搜尋。 都發局表示,自今年8月內政部公告危老屋重建獎勵辦法後,針對重建計畫申請書表及...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從信義房價的季指數觀察,整體房價表現較為疲弱的還是出現在台北市,雖然第二季北市房價出現小幅反彈,但步入第三季的房市淡季,加上房屋稅的討論聲浪、老屋健檢與土壤液化等訊息,不確定的政策因素都觸動台北房市敏感的神經,因此第三季北市房價表現相較其他各都疲弱。 台北市今年第三季的房價指數為269.52,季減2.6%且年減5.8%,不過台北市以外的市場,今年表現就明顯穩定許多,新北市最新...
今年的老屋新用徵件計畫,擴大範圍徵件,依據建築物現況及使用需求分為「微型」、「小型」、「中型」及「大型」4種執行規模,依據規模與類型補助10萬至80萬不等改造經費。 台北市政府表示,在都市發展的過程中,既存的老舊房屋乘載著歷史印記,在台北市較早開發的舊區裡,透過老屋新用計畫,將既存老屋賦予空間轉型的新任務,以改善街區景觀,實驗不同的可能性。 「106年度老屋新用計畫」徵件至106年11月30日止,公開徵求「大同區...
本次土銀參與的危老建物,屋齡達46餘年,且沒有電梯升降設備,經由隸屬勝輝集團的恆美建設配合地主重建意願,在土銀提供完整的金融服務下,攜手合作完成老屋重建目標。 危老重建除了讓「舊屋變新屋」,更為城市注入了一股新生命,改善都市面臨環境衰敗、窳陋及公共設施不足、消防安全等老化問題,而土地銀行可說是涉入最深的國內行庫。 土銀指出,除危老重建所需的興建資金得以融資外,土銀還運用信託機制讓參與重建地主財產得以保...
北市都更處延續去年補助政策,申請對象為公寓大廈管理委員會或者依法設立的團體或專業機構,今年的申請可包含耐震能力詳細評估費用。 北市都更處表式,補助共計三方案: (一)方案一: 協助中低樓層更新增設電梯 改善高齡社會及行動不便者的生活需求,提昇老舊建築物使用效能。 (二)方案二: 居住安全及環境更新改善 提供已向建築主管機關認可的健檢機構自費辦理勘驗,或104年度前因有公共安全疑慮而辦理老物健檢之建築物(如外...