都發局表示,第一場老屋新生大獎推廣活動,探訪了大稻埕老屋新生大獎歷年的入圍及得獎作品,並請來老屋屋主導覽,實地感受老屋新生的樣貌。本次第二場行動則是要針對老屋活化知識辦講座。 講座特別邀請吳聲明建築師,針對自身進行的老屋改造作品介紹,從結構評估、建築設計、施工到法規等各面向切入,分享老舊房屋整建維護經驗。除了知識分享外,也會帶領民眾實際走訪阿嬤家,導覽阿嬤家老屋整修維護歷程,如何活用老空間,改善生活環境,創造新的居...
有關申請資格,桃園市政府表示,包含「老街溪兩側更新地區」及「中壢區新明路、民權路、中央西路、義民路圍成之街廓」、「桃園火車站周邊更新地區」、「中壢火車站周邊更新地區」、「內壢火車站周邊更新地區」、「楊梅區富岡火車站周邊」、「大溪老街保存區」、「大溪區仁義里、仁善里及仁文里老舊社區」、「龍潭區三坑老街周邊」、「桃園區舊城區周邊」。 此外,也可以是位於都市計畫區且屋齡15年以上的國宅座落土地,或經建管處老屋健檢耐震能力...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一上路前購屋,未來出售時持有滿兩年都沒有房地合一的問題,對於土地持分較高的透天、公寓與土地產品,未來假設房價呈現上漲,則這類產品因為土地持分或佔比較高,加上土地增值免資本利得稅的優勢,與新制房地合一相比,上路前購買未來出售可望採舊制申報,因而6月北市精華區的老宅交易表現相對穩定。 信義房屋統計今年5月與去年同期的6月,北市平均成交屋齡為23.5年與23年,但今年6月的平...
台北市12個行政區之中,5年內的房屋比例以南港最高,屋齡30年以內的房屋比例則以內湖最高,屋齡在北市中屬於青壯年一族。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,老人與老宅是很嚴峻的社會問題,雖然透過都更與舊公寓裝設電梯等方式,可改善住宅老化等問題,但台北市都更因為許多因素窒礙難行,因此目前台北市住宅老化問題,還沒有根本的解決之道。 信義房屋統計官方資料顯示,北市屋齡30年以上之住宅,已經超過50萬筆,過去的6年期...
另外,若是新屋族又是首購身分,申請青年安心成家購屋貸款,也可降低前兩年的房貸利率。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,貸款利率與成數的關鍵,通常與個人的財務條件與設定抵押的房屋條件有關,聯徵中心統計資料呈現,屋齡越新的房子越有機會申請到較好的核貸成數與利率條件,不過除了屋齡的條件以外,實務上房屋所在的地段,更是銀行評估不動產價值的要素之一,因此若是購置精華區域的中古屋,個人財務與信用條件夠好,即使是2、30年...
都發局長王俊傑表示,北屯區太原段已辦理先期規劃作業,預計興建1,242戶社會住宅,但目前當地有大量推案,所以改列為第二階段興辦,後續興辦戶數將視各社會住宅基地的情況適時調整。 而由內政部提供土地的北屯區東山段,自104年底開始辦理可行性評估作業,現在已開始辦理規劃設計,預計興辦330戶社會住宅。而中科附近面積2公頃的大雅第四公墓也列入社宅的長期興辦方案,公墓土地尚未完成整理,且土地使用分區尚無法建築使用,將於完成遷...