台南市政府2016年施行「雙城觀光地區」，以赤崁樓、安平古堡為核心，劃分出府城、運河、安平3大合法民宿特區，近期雖擬將申設範圍將再擴大，但目前範圍僅主要含括中西區及安平區，並對於建物結構、消防安全都有嚴格規範。信義房屋北安店專員郭朕榮觀察，因為民宿市場競爭激烈，加上申請合法民宿不易，近年不少民宿求售；信義房屋官網上目前就有約20筆民宿待售。郭朕榮更指出，過去曾經手屋齡40-50年的透天，地坪15坪左右、4-5間房間，...
聯合報報導，房仲業表示，上述行政區老屋交易比重高，與都更速度慢、新屋供給少，及老屋價格相對便宜等因素有關。數據顯示，預算有限的年輕人也相當願意用屋齡來換較低的房價。根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季購屋屋齡最高的行政區為松山區32.6年，其次為信義區31年，士林區29.5年排第3。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過往台北市年輕人買不起房子，大多往新北市移動，但觀察聯徵中心大數據，台北市今年第2季，有23...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「地點」是買房首重條件，黃金地段生活機能強，若具有捷運、商圈、明星學區等，對房屋有加分效果，會有比較多買方願意接手，保值性更佳。住商不動產企研室經理徐佳馨也表示，若在精華地段，地價漲幅大，即便是40、50年老宅，房價仍有保值性。重大建設也是保值要素之一，例如捷運、輕軌、商場、百貨等，通常能帶來人口紅利和就業機會，也可能進一步帶動房價，但曾敬德提醒，要盡量挑選已開工、明確執行的建...
統計資料顯示，2010年以來屋齡超過36年以上的老宅，每季新增的房貸樣本數約2千多件，但整體住宅屋齡隨時間逐漸老化，市場上的老房子數量越來越多，2017年開始每季屋齡36年以上的老宅新增房貸數量就超過5千件，數量較2010年呈現翻倍成長，而今年第二季更來到6690件，數量創下近10年新高，同時貸款利率1.82%，則創下2009年Q4以來的新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，老宅數量越來越多，台北市的市中心普...
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，老屋最重要的保值要素是地點，若在黃金地段，即便是40、50年老宅，房價仍有保值性，且隨地價持續上揚，如果土地持份大，未來較具增值潛力，自然跌價機率小。信義房屋敦南店專案經理江雨錡認為，坪數大小與社區管理也是老宅保值關鍵，老屋以權狀坪數25-35坪最好脫手，也相對保值，因為如果坪數過大，換算總價高，較少買方有意願買單，同樣總價已可購得較新的物件，而且老屋還得加上裝潢成本，所以多數大坪數物...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新成屋外觀新穎，建築規劃與服務也都與時俱進，相對一般老宅更容易吸引到消費者的目光，加上北市以外的新成屋，總價可能還在雙薪家庭可負擔範圍內，而過去幾年的預售完工交屋，也是推升新成屋貸款數量的原因之一。統計顯示，今年第一季國人購置新成屋平均房價約1101萬元，銀行貸款成數為7成3，研判建商預售轉成屋的整批貸款條件可能比較優惠，因此貸款利率僅約1.63%，在所有屋齡中貸款利率最低，以...