信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老政策給予的高額容積獎勵，加上不限制基地開發規模，的確讓一些老宅找到重建生機，相對高額的容積獎勵也會反映在地價上，讓老宅的土地價格增值，也看到近期有些老宅實價揭露，備註有具備開發重建、都更或危老的效益，億元透天與百萬公寓或平房交易在北市實價揭露越來越常見到。此次揭露的中山區公寓，兩戶分別為一樓與騎樓，二樓與騎樓，產品類型則登記為公寓，兩者成交總價皆為2850萬元，若換算土地則...
統計資料顯示，北市40年以上數量最多的是大安區，約有4.3萬戶，不過目前已經有61件危老案，案件量與中山區並列北市最熱區域，但老宅比例最高的是萬華區，有高達52.8%是40年以上的老宅，不過萬華區的危老數量僅有大安區的一半，大同區40年以上老宅則有51.7%，不過申請危老狀況相當踴躍，已經有47案危老案，主要可能是區域有些大地坪的透天厝，有些則是商業區土地使用容積強度較高，因此改建後可分回面積較大，加上區域內缺乏新推...
信義路二段的透天老宅，屋齡48年，地上四層、地下一層，基地面積為90.45坪，目前為地主及家人自住，住宅外觀及內部陳設尚且得宜，但畢竟房屋老舊，加上歷經多次地震撼動，壁面已出現多處裂痕，深怕居住安全受到威脅，地主在三年前即有重建意願，並與建設公司洽談合建，但發展並非想像中順利，所遇建商掌握主控權，卻遲遲未有動作，眼看即將錯過危老時程獎勵，地主心急如焚卻求助無門。安信建經張峰榮總經理表示：「此案即為『全案管理』典型承作...
金融聯徵中心資料顯示，2010年第二季至2020年第二季近10年來，今年第二季平均核貸成數72.22%創新高，同時，房貸利率1.50%則創新低。不過，雖金融限制鬆綁，仍有一些特定的類型物件較難貸到高成數，甚至利率也會比較高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，目前房貸成數基本上可到7成，部分新屋或地段佳的物件可以到8成，但有幾類物件房貸成數可能不到6成。第一，坐落地段太差的房屋，其房價的支撐性不理想、保值性較低，致房貸...
據官方資料，中西區今年8月份總人口7萬8314人，5年來均以每年百人上下的人數呈微幅增加。進一步觀察戶政事務所資料，中西區2018年初曾調整里鄰劃分，調整後迄今人口增加幅度最大的里，分別是相鄰的城隍里8.1%、永華里7.6%。事實上，中西區房價在台南市算數一數二高。根據信義房屋企研室統計實價登錄資料，2019年中西區透天平均總價1758萬是全市各區最高，住宅單價16萬則僅略低於東區、北區16.3萬。雖然房價相對高，且...
正守里是由市民大道、林森北路、長安東路一段、沿著新生北路一段環繞的區塊，位屬中山區邊陲。周邊交通便利，範圍1公里左右可至台北車站、善導寺站、忠孝新生站、松江南京站及中山站等捷運站，往南為華山藝文特區及華山公園綠意環繞，附近的三創及光華商場，還有台北科技大學周邊多銅板美食，往北則是條通商圈及欣欣晶華商圈，以西則是中山站的誠品及新光三越百貨商圈，東邊則是松江金融商圈。信義房屋松江店專案經理陳紹鵬表示，正守里以老舊公寓產品...