奇岩重劃區屋齡多為5年內,過去因建商新推案時開價過高至8字頭,房價沒有太大支撐力道,一度下修盤整至6字頭,去年下半年開始,國人防疫意識擴及生活環境,高資產客戶看中奇岩重劃區街廓統一規劃、綠覆率高的優勢,才讓奇岩重劃區再度受注意。信義房屋奇岩重劃店專案經理簡宏宇觀察,奇岩重劃區能在疫情期間表現亮眼的原因為生態環境佳、戶數規劃單純、戶數本就不多釋出量少;因為可賣的產品少,但有防疫居住需求的客戶大增,去年下半年開始推升交易...
根據金融聯徵中心資料,去年台南市年收入在400萬以上的購屋族,共有191筆申貸資料,主要集中在安平、東區、北區。三個富人購屋熱區之中,又以在北區購屋的平均授信額度最高,達1755萬,以平均貸款成數72成回推,購屋總價約為2400萬左右。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞表示,北區的鄭子寮重劃區,當初就規劃整齊街廓、充足公園綠地,打造舒適居住氛圍,再加上周邊機能完整,又有明星學區文元國小,因此能夠吸引高資產買方購屋。例如較高...
台北市大安核心地段,難得538坪大基地 地靈人傑、臥虎藏龍的稀有之地。原是日治昭和町教授文邸、國民政府文官武將與今日官蓋雲集的區域。人文薈萃、公園綠地、歷史傳承最佳地段,永康街稀有538坪大氣基地,三面臨路、繁華靜謐兼具,環境與居住品質皆為首選! 國際都會三大綠肺環繞、公園樹海奢侈養生 26公頃大安森林公園近在咫尺,一站可即中正紀念堂,更有自然生態活標本的植物園隨伺在側,讓追求健康、堅...
一般而言,夾層屋常見的違規情形有幾種,例如原本有合法挑空設計,在取得使用執照後,擅自將挑空部分補平;或將原本合法的挑高設計,在取得使用執照後擅自增加樓層,變成夾層、樓中樓的狀況。而這些違規情況最大的風險就是增加使用樓地板面積,二次施工容易破壞原結構、增加負重,影響建物結構安全。內政部營建署曾撰文指出,購買預售屋可要求建商或售屋者出示主管建築機關原核准的圖說內容,若是該夾層未標示於核准圖說中,即屬違法,或是請建商出示建...
新北工務局表示,為避免施工時造成土方大量開挖、填補,重劃區內設置多項水土保持設施及整治蝕溝,同時考量有效利用道路下方空間,於全區道路下方設置共同管道,整合各管線單位,降低未來道路維修頻率及成本,整體工程經費約為40億元。 侯友宜說明,目前林口工一排水工程、共同管線、水土保持作業及道路拓寬工程施工過程順利,此次工程採取智慧化管理,運用BIM軟體建立工程模型、3D管線圖像技術管理地下管線分布及維護桿等,提供科技化的服務...
都發局長莊德樑表示,本次通檢將透過跨區重劃整體開發解決公設保留地問題,面積總計約8公頃,未來透過重劃完成公共設施設開闢後,將可帶動下營區整體發展。 都發局說明,將調整6處計畫道路路型,以減少計畫道路徵收開闢,同時保存聚落紋理以維護地方特色。另工業區北側劃設的綠地,已造成工業區土地申請建築線及工廠車輛進出穿越綠地之疑慮,恐影響廠商設廠投資意願,於本次檢討變更綠地為工業區,以符合實際使用需求。 有關下營都市計畫再公展...