根據金融聯徵中心統計今年第一季房貸申貸資料,竹北市的光明六路東二段為新竹縣市各路段中房價最貴的一條路,平均授信額度為2335萬,若以貸款約7成回推,平均購屋總價約為3335萬。信義房屋竹北高鐵店店長楊註翔表示,光明六路東二段有2大優勢吸引高收入族群,第一個優勢是近新竹高鐵站,步行就可到達高鐵站,也吸納仰賴高鐵通勤的台北、桃園、台中的台商、企業家、高階主管,也有竹科園區的換屋族群,還有台大生醫園區的醫生置產或自住。第二...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,由於「疫情」將成為共同記憶,因此,可以從住宅與商用不動產兩部分來分析後疫情時代的房市趨勢。 住宅 住宅部分,強調單層排氣、綠建築的建案,或是周邊有綠地、棟距大、社區管理品質佳的社區,都可能成為消費者特別鎖定的標的;另外,包括雙衛浴、衛浴開窗,乃至於室內使用空間等格局上的需求,也會特別被突顯。至於購屋人口鎖定的區域,是否可能從市中心移往蛋白區?徐佳馨表示,蛋黃區房價日益攀高,...
網友討論水交社重劃區,優點部分,多數人提到地理位置靠近中西區與東區,但居住氛圍又相對清幽,擁有市區少見的大型綠地,價格部分雖有漲幅,但相較之下仍是「東區段南區價」;至於缺點,則包括靠近福地、聽得到飛機起降聲等。水交社重劃區過去是眷村,發展至今,區段以屋齡10年內大樓為主力產品。信義房屋金華店店長張榮指出,約只有1棟社區單價落在25至30萬之間,其餘多在20萬上下,甚至能夠找到1字頭物件。究其原因,早期樹林街以南都算是...
台中市地政局公布5月份買賣移轉棟數,全市4303棟,較去年同期3021棟,年增率達42.4%。若以年增率來看,東區164%則為各行政區數一數二亮眼。對此,信義房屋興大國光店主任謝凱勛分析,東區移轉量年增率高的原因有二,除新建案交屋外,更關鍵則在於5月上半個月東區整體交易量大,主要是以自住客為主力買方。他說明,湖濱生態園區一帶有綠地、學區,未來增值性方面,當地也有正在推動中的建設題材,包括台中火車站周邊的「大車站計畫」...
國家住都中心表示,高雄美都安居社宅位於高雄市三民區,鄰近中都濕地公園及美都公園,為市中心少見的綠地景觀宅;社宅所處地區除具有完善生活機能,交通也十分便捷,鄰近主要交通幹道台17線,距離公車站以及台鐵三塊厝車站、捷運高雄車站也不遠,無論是開車或搭乘大眾交通工具都很方便。國家住都中心表示,高雄美都安居社宅將配合周遭環境以南北向採光布局,避免日照西曬,並維持各層通廊自然通風;另外,基地建物也將規劃街角向內退縮,打造綠色友善...
信義房屋三重雙捷店店長謝孟儒表示,二重疏洪道重劃區右岸的精華地段莫過於捷運三重站周邊,生活機能十分完善,除了擁機場捷運、台北捷運雙捷交通優勢,並有大都會公園休閒綠地、運動中心、集美國小雙語學區、藏壽司、迪卡儂等連鎖店家,相關機能步行5分鐘即可抵達;其中最受當地居民期待即為知名建商投資的捷運三重站聯開案,目前已動工,日後將引進CITYLINK百貨商場。謝孟儒表示,因為右岸精華地段腹地不大,預售案每坪單價都要55萬以上,...