建議消費者必須掌握在地都市發展計畫與資訊、找到好的合作夥伴合作,並且要有共享資源、利益的核心價值,確保資金進得去也能順利退場,另因東協走過的路台灣也曾走過,只要掌握好「時間差」優勢,可藉助過往經驗精準預知未來商機。 黃兆仁認為投資之前一定要了解東協國家的DNA屬性, 1997年亞洲金融風暴之後,東南亞各國治理機制逐步完善,國際化程度也早已超過台灣,因此2005年起才有年年亮眼的經濟成長表現,晉升為全...
政治大學商學院信義不動產研究發展中心舉辦「如何建構專業的住宅租賃產業」研討會,並邀請到德明財經科技大學副教授花敬群、永勝資產管理執行長徐銘達、株式會社大京REALDO事業統括部課長小泉嘉章與會,分別就住宅租賃產業發展的機會與挑戰、專業租賃服務的台灣經驗、日本租賃管理公司的市場定位及運作機制等議題進行研討。 持有稅務優惠、低房租稅率 增加房東租屋意願花敬群認為,許多住宅持有人不願將住宅投入租屋...
世界銀行資料顯示,馬來西亞經濟成長率達到平均6.5%,馬來西亞政府投入1720億令吉打造大吉隆玻計畫,將讓吉隆坡在2020年躋身成為世界前20個適宜居住的城市之一。此外,大吉隆坡捷運線連接周邊城市,預計在2026年隆新高鐵通車後,往返新加坡只需90分鐘,形成一日生活圈,帶動吉隆坡房市蓬勃發展。 經過評估慎選後,信義房屋看中馬來西亞在政經情勢、交易法規、對外資態度以及未來經濟發展潛力,成立具中、英、馬來文能力的國際團...
政大商學院信義不動產研究發展中心邀請專家與學者,從國外不動產持有稅制的制度演變與現況,另外也從持有稅調整對都更開發產業的影響等角度,來研討對市場產生的衝擊影響。 崑山科技大學商業管理學院院長陳淑美表示,從國際經驗來看,多數國家的房產稅制度主要是為了稅收考量,很少被作為房地產調控的手段,而各國稅收結構又不全依賴財產稅,還有消費稅、所得稅。台灣近年經濟成長下滑但稅收卻逆勢增加,人民的負擔年年增加,財產稅不應當成財富重分...
雖然川普競選時的政見能否轉為實際作為,仍難定論,然短期市場波動則是難免。不過,中長期經濟發展仍需回歸各國基本面,其中又以新興市場國家較具潛力,而在全球新興巿場中,馬來西亞由於體質相對完善,2015年經濟成長率仍達到5.0%,相較於其他東南亞國家,表現亮眼。 信義房屋聯合業務部專案經理王順興表示,未來幾年在大吉隆坡計畫的帶動下,重大建設將陸續會完工,包括2017年啟用捷運MRT三線中的第一線,有效促進吉隆坡的運輸效率...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市住宅屋齡平均老舊,加上新增加的房子數量位居六都之末,因此住宅老化速度位居六都之冠,「老人住老宅」將成為嚴峻的社會問題,若不能透過都更扭轉都會區老化的問題,則台北市將成為國內房價最貴的古都。 據統計,平均屋齡最高的是台北市,住宅數量約為89萬戶,平均屋齡為32.28年,其次則是台南市平均屋齡為30.61年,住宅數戶約為66.9萬戶,住宅屋齡較年輕的為桃園市,共有80.2萬...