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  • 信義焦點 自備款提高成必然?專家:央行不動產放款降溫立場不變

    2024.10.15| 新聞來源:信義房屋| 337
    關鍵字︰ 自備款信用管制

    第七波打房政策前,市場狀況就呈現房貸市場緊縮、多家銀行接近滿水位、申請房貸需排隊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行8月下旬邀請各銀行「喝咖啡」,要求銀行在不動產放款上更謹慎,對後續的信用管制有著關鍵的影響。 針對當初房貸緊縮原因,曾敬德分析,新青安政策在上半年受到熱烈響應,公股銀行資金大量流向房貸市場,隨後公股銀行放款速度減緩,民營銀行也感受到房貸案件快速湧入,越來越多銀行出現排隊現象,央行喝完...

  • 政策焦點 信用管制升級!小心房貸違法 慎選房仲及代書「符合規定貸款免排隊

    2024.10.01| 新聞來源:信義房屋| 389
    關鍵字︰ 信用管制房貸

    央行日前宣布第七波信用管制措施,對正在購屋流程中或準備購屋的民眾造成重大影響。信義代書地政業務組執行經理葉惠玲指出,新政策不僅影響未來交易,甚至追溯至已簽約但尚未對保的案件,許多買方需緊急籌措額外1成自備款來填補差額。信義房屋正竭盡全力協助客戶與銀行協調,確保購屋過程順利進行。 當前嚴峻市場環境下,一些中小型房仲可能會採取不合法的方式申請房貸,將購屋風險轉嫁給消費者,選擇信譽優良的大型房仲公司有利於確保交易...

  • 信義焦點 信義房屋深度經營大台中 全新升級「信義中區服務總部」開幕

    2024.09.27| 新聞來源:信義房屋| 641
    關鍵字︰ 信義房屋台中市

    信義房屋堅持全台直營,深耕在地,於2024年9月26日宣布「信義中區服務總部」開幕,由信義房屋董事長周耕宇、信義房屋總經理陳麗心代表揭牌,象徵信義中區服務總部在此為中區民眾服務的承諾。周耕宇董事長在致詞中表達對信義房屋持續深度經營中區的決心,期望透過中區服務總部為基地,持續提為客戶及同仁創造更多好交易與好生活。 信義中區服務總部由信義房屋董事長周耕宇、信義房屋總經理陳麗心率各重要單位長官出席,包含仲介業務事...

  • 不動產評論 小心「地面師」找上你 買房風險控管這件事必做

    2024.08.29| 新聞來源:安新建經| 254
    關鍵字︰ 交易安全

    全球股市大震盪,在氣氛詭譎、資金緊縮的情況下,房市景氣雖尚未受到明顯波及,但仍需審慎以對。專家提醒,若想在此時進場買賣房屋,更需注意交易安全,做好資金風險的控管,尤其別忘了做「履約保證」,委託中立的第三方機構保管買賣價金,確保交易過程資金安全,避免「地面師」劇情真實發生! 房市交易金額動輒上千萬,在交易過程中,可能會碰到的資金層面相關風險也不少。安新建經經理楊家怡指出,如果買方已經存到自備款,卻因貸款不順利...

  • 市場快訊 錢荒!錢跑哪去?國銀房貸餘額衝高、企業購置不動產授信也有5兆

    2024.08.27| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 189
    關鍵字︰ 房貸寬限期

    金管會公布7月底國銀房貸餘額衝破10兆6035億元,較前月大增1162億元,年增率10.84%寫下史上最大增幅,由於金額快速增加,央行已經提前要求銀行踩煞車,除了房貸餘額衝高外,根據聯徵中心統計顯示, 今年4月企業授信用途別為「購置不動產」的授信金額統計也高達5.2兆元,不動產市場對於資金需求龐大,銀行踩煞車已經讓市場有些驚恐。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國內超額儲蓄今年可能衝破4兆...

  • 居家生活 新青安帶動「輕裝潢」正夯 信義居家: 省時省錢這樣做

    2024.08.14| 新聞來源:信義房屋| 321
    關鍵字︰ 裝潢系統櫃

    新青安貸款提高房貸額度到1,000萬,讓許多小資族因此購入第一間房,一圓成家夢想,然而買房後手頭資金有限,因此使「輕裝潢」蔚為風潮,信義居家盤點過往數據:新成屋最多人製作系統櫃;而中古屋則是水電工程、廚房與衛浴空間翻新。另外,信義居家呼籲,想要搶在農曆年前入主新家,建議保留3-6個月的時間作業、和廠商針對5個問題先達成共識,並選擇值得信任的廠商,才能省時省錢,入住自己夢想中的新家。 信義居家進一步解釋輕裝潢...

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