106年地價稅將於11月1日開徵,本年申請適用自用住宅用地、工業用地等特別稅率及各種稅地減免之土地,依規定土地所有權人應於地價稅開徵40日前,也就是9月22日前提出申請,經審查核准後,即可於本年適用特別稅率或減免地價稅,逾期未申請者,則必須自明年度才能開始適用。至於前經申請核准而用途未變更或減免原因、事實未消滅者,則可以不必再提出申請。 稅捐局特別籲請符合申請資格之土地所有權人,注意申請期限,以免喪失權益,另外,目...
以內科去年12月順利完成交易的精英大樓為例,土地公告現值從每坪約64萬元,一口氣調升15%,每坪增加約10萬元,以將近1600坪的土地面積來看,差一個年度交易,實際上的土增稅增加金額就相當可觀。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,年底前投資機構或開發商,為了年度目標可能會加速在年底前完成交易,同時間今年度因為土地公告現值調整幅度是近20年以來新高,相對年前出售可以省下一筆可觀的土增稅差額,而已經有意出售的地主或屋...
央行的豪宅限貸、北市的豪宅稅與囤房稅等,接連重創北市的豪宅市場,尤其是去年7月1號以後才落成的高級住宅,更是此次被大幅增稅的產品。北市豪宅的房屋評定現值調為原本的3~9倍不等幅度,未來交屋時要繳交的契稅與每年持有的房屋稅、出售時的財產交易所得,也將大幅增加,政策打壓高端產品與高資產族群的針對性相當強烈。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前已有部份預售換約的豪宅案,因為政策的連續重擊,屋主願意以當時取得的價...
台中市府地方稅務局據此標準計算累進起點地價210萬9,000元,與105年度相較減少30萬2,000元。為便利市民,官網提供試算應繳納稅額服務。 地方稅務局說明,評議結果公告地價平均調降6.36%,據此計算累進起點地價為210萬9,000元,與105年度累進起點地價241萬1,000元相較,減少30萬2,000元。 地方稅務局進一步說明,累進起點地價是以台中市全部土地的7公畝平均地價為基準,但不包括工業用地、礦業...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年以來高端的豪宅市場漸有復甦,不過仍呈現偶有佳作的交易狀況,買氣回溫主因,一方面是房市政策逐漸穩定,尤其是台北市的豪宅稅經過調整後,新的豪宅加稅狀況較為緩和,另一方面富裕人士的資產可能隨全球景氣回溫而增加,因而豪宅市場交易也有回溫現象。 中正區最高價的豪宅「松濤苑」,今年5月成交4.92億元,換算單價每坪約261萬元,而從102年到現在共有6筆實價紀錄,單價在每坪260~2...
位於松山區饒河夜市旁的八德立體停車場,歷經2年的改建後,變身為10層樓高建築,可停放310輛汽車及382輛機車,不僅結合社區里民活動空間,樓頂還設有眺望台北101的觀景台,2日起長達2周可免費停車,4月16日起開始收費。 柯文哲表示,北市府的交通建設有3個原則,分別是「共享」、「綠能」和「E化」,蓋這座停車場不只有悠遊卡的停車收費,現在則是引進E化智慧停車管理設備,進出口採車牌辨識方式管制進出,結合ETag的雙模組...