信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從許多指標都可以印證房市已經擺脫先前的低量表現,包括今年第一季的買賣移轉棟數出現明顯彈升,到不動產仲介業的銷售額連續六個月出現年度的正成長,房市的買氣的確是逐步回溫當中。 2015年全國的不動產仲介總銷金額為412.8億元,高於2016年的376.8億元,不過若從每兩個月的表現來看,從2016年的9月與10月開始,不動產仲介業的銷售金額就比前一個年度的同期更高,2016年的1...
水岸豪宅房價保值,根據最新的實價行情資料顯示,大直水岸第一排的指標豪宅「輕井澤」在今年5月出現一戶單價每坪約210萬元的豪宅交易,該戶是位於5樓的水岸景觀戶,最終以2.7564億元成交,顯見即使房地產景氣不佳加上政府的豪宅稅,具備稀有性的大直水岸豪宅仍具有不錯的保值性。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從北市祭出豪宅稅鐵腕後,無疑對北市的指標豪宅造成明顯的影響,最明顯的是指標豪宅交易創新高價已經成為過去式,...
央行針對新北市的八里與鶯歌、桃園市等區域,解除選擇性信用管制措施,另外,同一人名下第三戶以上房貸成數,以及豪宅貸款最高貸款成數,與公司法人購置住宅貸款成數,均由先前的五成提高至六成。信義房屋表示,此舉可降低民眾觀望氣氛,讓房市的流通性回歸正常,但投資客早已退場,房價不會飆風再起。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,經歷這麼多年的房市調控與稅改政策,已經造成市場出現流通性風險,今年的移轉量恐怕只剩下29萬棟,政...
根據信義房屋不動產株式會社最新統計,2014年Q1成交125件,平均每天成交1.4件,總銷金額達65億日幣(約19億台幣),較去年同期成長120%。信義房屋不動產株式會社何偉宏社長表示,日本自申奧成功之後,不僅經濟快速增溫,相對穩定的政經環境成為高端投資者的首選。原本擔心日本自今年4月起消費稅從原本的5%調漲至8%之後,銷售情況會受到影響,事實上銷售仍穩定且大幅成長,這股買氣從春節開始持續噴發,只要物件地點、屋況佳,...
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「勤美璞真」共29層,目前揭露的三筆,都是中低樓層,近期豪宅交易不少,買氣確有回升,但價格仍多往下探,多數買方只想低接,不願追價,豪宅市場仍在盤整緩跌中。 彭淮南,2012年聽到「勤美璞真」頂樓以每坪304萬元成交,主動查訪,隨後祭出豪宅限貸令。市場後來把豪宅每坪300萬元,稱為「彭淮南防線」。 實價資料,勤美璞真僅有三筆交易紀錄,分別為4樓、6樓及9樓,其中4樓在2013年交易...
據日本不動產市調公司「東京KANTEI」調查,在新成屋房價上漲的推升下,東京都的中古屋房價也隨之帶動,東京有六成以上區域的中古屋價格高於新成屋。信義房屋不動產株式會社社長何偉宏指出,這個現象是來自海外的新興買家所造成,初估每百戶新成交的房產就有其中兩成來自台灣及中國的買家,也打破過去大家認為在日本購屋會快速折舊的迷思。 新屋上漲帶動中古屋房價 逾60%區域中古屋房價高於新成屋 暑假期間吸引不少欣賞日本花火季兼看...