高雄市稅捐稽徵處表示,納稅人應於房屋建造完成之日起30日內,檢附所有相關文件,向當地主管稽徵機關申報房屋稅,如果有增建、改建、變更使用或移轉、承典時,亦同。所以廠房如有增建、改建、變更使用或移轉、承典等情況,也應於規定期間30日內,檢附有關文件向當地主管稽徵機關辦理申報。 逾期申報者,除須繳納補徵稅額外,尚可能遭受罰鍰之處分。該處指出,偶有納稅人因忙碌而疏忽,導致未於期限內依規定申報而發生漏稅者,稅捐稽徵機關查獲或...
台北市目前有79萬餘戶房屋,是按自住稅率核准課徵房屋稅,該處在進行年度房屋稅籍清查作業時,首次運用「用水資料」對該市申報為自住房屋的民眾進行清查,經統計後有1萬餘件因無實際居住事實,依法按「非自住稅率」課徵。 該處表示,依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」,自住房屋必須是供所有權人本人、配偶或直系親屬實際居住使用。因此這次查核自住房屋重點在於有無「實際居住使用」。依一般情況來講,房屋確實有人...
此次調查期間為9月中旬,QE暫緩退場與美國的債務上限問題尚未發酵,網友對於第四季房市看法相對中性,看好看壞僅差距5個百分點,是最近一年以來差距最小的時間,另外近半數的民眾則認為未來一季房價表現持平。 北市未來半年最看好 房價調查「中性偏樂觀」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從調查的結果來看,民眾對房市未來看法並未特別看好或看壞,且有高達43%的民眾認為,自己居住地的房價還在上漲,顯示出整體市場氣氛仍是中性偏...
根據內政部發布的推估資料,全台有租屋需求的人口約286萬人,占全台人口約1/8,但過去租賃市場長期存在資訊不對稱、權利義務不對等等問題,加上蔡政府上台執政後,期許以引導空餘屋釋出的方式,達成8萬戶社會住宅的目標,因此催生了租賃專法。 過去,在《民法》、《土地法》、《消費者保護法》等都有租賃相關的法條,但房東、房客之間的權利義務仍未被完整規範,即便2017年1月1日政府以《消費者保護法》為依據,頒布了「房屋租賃定型化...
根據Knight Frank(萊坊)最新「活躍資本報告」《Active Capital》,超級城市吸引海外投資者置產趨勢越趨明顯,去年全球資本流向美國紐約的不動產市場共達163億美元(約新台幣5,298億),吸引最多海外資本。其次為倫敦,即使脫歐議題持續震盪英國經濟,去年仍吸引159億美元(約新台幣5,168億)的海外投資,外資比例占倫敦商用不動產總投資額80%,匯率因素帶動海外買盤大增,外資投資比例全球最高。 外...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房地合一稅改題材發酵,到今年第一季時,連續三季調查民眾對於房價看法都相當悲觀,不過此次調查可以發現民眾對於房價的看法正在慢慢改變,雖然不至於一季之間,完全扭轉對於房價悲觀的情緒,但調查結果顯示,民眾明顯沒那麼悲觀了,若配合市場上的價量表現,近期房市價格止跌回穩,交易量也明顯回溫,購屋人可能認為短期最糟的狀況可能就是今年第一季,因而願意重回市場上購屋。 至於民眾對於政策看法...