信義房屋台南東寧店店長林侊毅指出,電梯大樓的三房,總價800至1500萬元間是台南主流產品,50至60坪以上的大坪數或百坪以上名宅等級在台南銷售不若其他五都熱度。根據財政部資料,全國應稅戶數由2013年783萬戶增至2018年831萬戶,其中稅額4千元以下者增加4.1萬戶,稅額萬元以上增加32.3萬戶,增幅以台南市最高,高達95.2%,即便是年增率成長最多,2018年台南市稅額萬元以上者10萬8,145戶,戶數仍為六...
該局說明,北市府實施全國單一且自住稅率,有20萬餘戶受惠。目前市府正研議加碼將房屋實質稅率調降至0.6%,讓北市全國單一且自住的屋主享有更低的房屋稅。預計於明年1月召開不動產評價委員會議時提案討論,如獲該會議通過,最快於明年7月就可實施,民眾繳納2021年房屋稅時,稅額將可以再減少。以目前全國單一自住房屋繳納1年房屋稅6,000元為例,於實施後變成繳納3,600元。雖然再調降至0.6%將使市府短收房屋稅2.74億元,...
信義代書表示,依據房地合一實價課徵所得稅制,個人自2016年後取得的房產或土地經交易後的所得須於所有權移轉登記日之次日起30天內辦理申報納稅。若2016年前取得的房產,則於隔天5月申報繳稅即可。課稅基礎為交易總額扣掉取得成本,以及買賣過程所需支付費用等予以計算。信義代書指出,依據房地合一制度規範,依持有時間,對交易所得採累進稅制課徵,持有1年內的新屋所得課徵45%稅額、持有1至2年的房產課徵35%稅額、持有2-10年...
房仲業者表示,台北豪宅單價直逼300萬元,反觀新北市豪宅交易價量不見起色,統計去年新北市豪宅交易單價,第1名為新店「寶徠花園」,站穩8字頭行情,第2至第5名皆位於板橋,分別是「國家世紀館」、「馥華雲頂」、「東方富域」和「謙岳」,每坪單價約70至73.2萬元。根據最新實價登錄資料,去年10月新店「寶徠花園」有一筆28樓頂樓戶別豪宅交易,面積約150坪,成交總價為1.09億元、單價80.8萬元,為新北市去年單價最高豪宅。...
該處以常見的自用住宅用地為例,自用住宅用地是土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記,且無出租或供營業用的住宅用地。民眾持有土地經依規定提出申請並經核准按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅,而後由於戶籍遷出或供出租、營業使用,即不符規定,若未主動申報經查獲者,除了將依法改課並補徵一般用地稅率與自用住宅用地稅率計徵的差額地價稅外,還可能被處短匿稅額3倍以下罰鍰。該處進一步說明,今年清查範圍包含自用住宅...
該局於日前查獲剛成年之甲君於2014年間購買台中市精華地段土地地2筆,契約總價為2,600萬元,經該局追查甲君支付購買土地價款之資金來源,發現是由甲君父親乙君匯款至出賣人丙君之銀行帳戶;經該局通知乙君說明後,乙君坦承確實是由其為兒子甲君出資購置土地,且無法提示甲君有另行償還之紀錄;經輔導後,乙君於收到輔導函,10日內按公告土地現值1,750萬元辦理贈與稅申報,經核定應納贈與稅額為153萬元。 該局特別提醒,以自己之資...