稅捐稽徵處說明,依契稅條例第12條規定,房屋在建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用執照所載起造人申報納稅。該處就該案例指出,此案登記於其妻子名下的房屋,是由先生與營造廠簽訂房屋興建合約,所有建材之購買及支付營造廠之工資等皆由先生出資,因此實際上其妻子名下的房屋是由先生所「贈與」的,因此依契稅條例規定,須由其妻子向稅捐處申報繳納契稅。稅捐處進一步說...
稅捐稽徵處指出,民眾若向法院標購取得拍賣的不動產,或向政府機關標購或領買公產者,仍屬於契稅課徵範圍,應依契稅條例第16條規定,於法院發給權利移轉證明書,或政府機關核發產權移轉證明書之日起30日內,填具契稅申報書表,並檢附權利移轉證明書或產權移轉證明書及其他有關文件,向房屋所在地主管稽徵機關申報買賣契稅。該處特別提醒拍定人或領買人,務必於權利移轉證明書或產權移轉證明書核發時,依限申報繳納契稅,如逾期未申報繳納契稅,依契...
根據內政部公布2018年不動產移轉交易、繼承與拍賣數量,繼承棟數5萬3521棟,再創新高紀錄,而且逐年屢攀新高。信義房屋企研室分析,台灣人「有土斯有財」觀念,房產自有率高,老一輩都會等到過世後將房產移轉給子女。前年遺贈稅新制,金額低於1200萬元以下的遺產不需課稅,加上配偶或子女均享有免稅額等,也是使不少人決定在死後才將房產贈送給子女或晚輩的原因。信義代書指出,不論繼承不動產後是否符合繳稅的規定,均需於死亡後六個月向...
該處表示,民眾如欲下載地價稅繳款書,可連結至該處「2018年地價稅開徵專區」/「線上下載地價稅繳款書」進入畫面,以自然人憑證驗證後,選擇以E-mail通知申請人,再回網站下載繳款書電子檔或以E-mail方式直接寄送;如欲查詢課稅明細表,進入今年地價稅開徵專區後,點選「地價稅課稅明細查詢及申請」進入查詢畫面,以自然人憑證驗證後,即可立即查得所持有土地地價稅課稅明細,如果想一併申請紙本寄發課稅明細,亦可以於該專區申請。該...
該處進一步說明,有繳納困難的民眾只要於今年11月30日前,向稅捐處所屬各分處提出申請延期或分期繳納,即可就增加的稅額擇一適用延期1到5個月或分2到6期繳納,但經核准緩繳之應納稅捐,不得以同一事由再次申請延期或分期繳納。另外因持有土地增加或土地使用情形變更致稅額增加者及法人,不適用該延期或分期繳納辦法。稅捐處表示,財政部對於經濟弱勢或因天災、事變、不可抗力之事由,不能在期限內繳清稅捐者,另訂有「納稅義務人申請延期或分期...
陳進雄指出,今年全國公告地價年降3.63%,22個縣市中「11升、10降、1持平」。調降縣市的降幅明顯高於調升縣市增幅,因此使整體公告地價呈現下降趨勢。六都中,台北市、台中市、桃園市、高雄市4都地價稅額較去年減少,新北市、台南市稅額則稍微上升。 財政部表示,今年地價稅繳納期間為11月1日至11月30日,民眾應於該期間準時繳納,若逾期申報,只要在12月2日前繳納即可免徵滯納金,但12月3日後才繳納,每兩日須加...