房地合一稅是在2016年元旦實施,因此,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,若在去年出售2016年以前取得的房屋,不是採用房地合一稅制,仍適用舊版稅制,也就是按房屋出售的價格計算交易所得來課稅,獲利部分納入5月的綜合所得稅一起申報。
柯文哲指出,目前北市社宅處於開工中狀態約1.3萬戶,加上都更分回、聯開宅分回等其他戶數,在他的任期內,北市社宅總數預計可以達到1.9萬戶。隨北市社宅陸續完工入住,未來這1.9萬戶的物業管理、人力物力的問題必須要加速規劃與解決,希望議員們能優先處理該提案,盡快成立北市住宅與都市更新中心。 柯文哲說明,除興建社宅外,市府公辦都更也常遇到府內非工程單位的局處,因本職不熟悉都更業務,加深推動困難。因此,希望透過北市住都中心...
購買二手預售屋的4大重點! 重點1》無法分階段繳付 自備款恐大幅增加 購買預售屋的優勢之一,便是前期付款較為輕鬆,因為總價20%~30%的自備款,可以依序拆分為定金、簽約金、開工款、工程期款、交屋款等階段繳付。但是,購買二手預售屋就沒有這項優勢。李季鴻表示,當決定購買二手預售屋時,買方會與第一手買方以及建商一同辦理「換約」手續,此時是將第一手買方與建商簽訂的合約轉讓予第三人,所以第二手買方拿到的預售屋買賣契約,上...
巢運指出,計畫目標為引導多屋者空屋釋出進入租屋市場,連帶促成餘屋去化,增加民眾租屋與購屋的供給。 另針對租賃所得稅改革,以及落實租屋實價登錄,巢運的目標是住宅租賃行為「全面納管」,進而整合進當前實價登錄系統。房東端可透過分離課稅與大赦條款,鼓勵房東誠實申報;房客端則將租金支出列為特別扣除額,進一步保障租客法定權益。 保障居住消費權益部分,巢運希望推動建物、公設分離計價,然為避免虛坪計價與實坪計價因「登記與否」對既...
鼓山區前三季建物交易棟數TOP10路段,有6路段都坐落於美術館特區,依序是美術北五街、美術東四路、美術南三路、明誠四路、美術東二路與美術東六街。另根據「高雄實價網」顯示,美術館特區2020年第三季住宅均價26.35萬,較2019年同期每坪約有1萬元、約4%漲幅,與同在鼓山區的農16特區皆是高雄市房價數一數二高的區域。信義房屋美術R15捷運店店長蔡馨儀表示,美術館特區建築物棟距、建物臨路退縮距離、進駐行業等均受法規規範...
柯文哲指出,明年台北市可以完工的社宅總戶數達1萬多戶(含林口社宅2,907戶),目前台北市規劃的50處新建社宅成本是1,605億元,扣除住宅基金89億元和中央補助款13億元,還有1,503億元的缺口是與銀行融資,需要支付大量利息。柯文哲強調,解決居住正義問題不是只靠社會住宅,更要透過稅制改革多管齊下。 北市府表示,除了修正「臺北市社會住宅規劃設計基本需求」,納入附屬建物面積原則,針對目前施工中的社會住宅,將檢討變更...