文/蔣巧薇 財政部北區國稅局指出,自2016年起施行的個人房地合一所得稅後,多次有民眾在虧損情況下出售屬該稅制範圍內的房地產,誤認為只需辦理實價登錄,無需申報所得稅,結果遭罰款。 根據《所得稅法》規定,不論房地交易盈虧,民眾都應該在所有權移轉登記後的30日內,填具申報書並附上契約書影本及其他相關文件,向所轄稽徵機關申報。 例如,甲君在2021年以890萬元購入A房地,2022年以885萬元出售後,因未於法定...
根據最新房地合一稅收統計,今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元,創下今年的單月新高,反映2016年後取得不動產的屋主與地主,轉售後不動產出現大幅增值,因此稅收金額仍居高不下,統計六都之中,台中市仍是稅收王,8月房地合一稅收達7.6億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計2016年以來建物的移轉登記超過300萬棟,隨房地合一稅制度上路時間越久,出售時適用房地合一稅的件數也越來越多,加上不動產的房價與地...
「老師」過去被視為鐵飯碗工作,但隨著少子化劇烈影響,國發會就預測,2030年教育產業人力需求萎縮率恐達7.4%,使「教師轉職」議題開始攻佔各大求職論壇。而信義房屋台南新市店林泓瑞就是轉換跑道十分成功的一個例子,從小就是排球選手,國訓中心退役後擔任國小代理老師長達4年,林泓瑞本想考正式教職,最後卻決定跳脫舒適圈,轉戰房仲業也獲得好表現,不到半年就拿到新人的最高榮譽「新秀獎」肯定。雖然是「房市小白」,但因為有著當老師「不...
房仲業的高薪高發展,吸引勇於挑戰的年輕世代相繼投入,尤其近期入選「臺灣高薪100指數成分股」的信義房屋,除了提供優厚的薪資待遇,在人才培育上也投入大量心力。由於堅持錄用零房仲經驗的新人,為讓「新手」能夠快速卻扎實成為「業務高手」,信義房屋設計「專業養成學程」必修課達51學分,另搭配37堂選修課,讓新人一入職就能有豐沛學習資源、快速成長。經內部統計,目前全信義房屋30歲以下「專案經理」職級的業務,占比將近4成,此職級為...
根據財政部統計資料顯示,全國4月的房地合一稅收出現兩位數衰退,4月個人房地合一稅收為22.9億元,年減28%,是房地合一稅制上路以來,首度出現連兩月年減表現,反映房市高峰期已過,交易量衰退連帶房地合一稅收也開始呈現萎縮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年3~5月房地合一稅收的年增率達1倍以上,反映當時房價高漲且交易熱絡,不過下半年市場交易量開始收斂,一直到今年前四月,已經有3個月的房地合一稅收,年增率開始轉...
外界對於房仲常有「只想快速成交」的刻板印象,信義房屋永和頂溪店專案執行協理許智凱除了積極幫忙尋找買方,專業上也令人印象深刻,更讓一名客戶張先生致電信義房屋稱讚他不像一般業務只會和買賣雙方討論價格,還會分析周邊物件特色、講解稅務知識等,貼心的為客戶著想。 張先生滿意說,不僅房仲專業,信義代書會在售屋流程進行到一個段落時,主動回報資訊,即使屋主有不懂的地方需要追問,也會積極回覆。「這是信義房屋可以超越其他仲介的...