國貿大樓是信義計畫區中早期開發的代表作,大樓內的組成相當具有特色,包括外貿協會、知名的會計師事務所,銀行等,最特別的事有多家的駐台代表處,都設立在國貿大樓內,也有人比喻該辦公大樓為小型使館區。根據實價租金的資料顯示,國貿大樓在2014~2015年期間,平均的實價租金約2927元,不過從2017年開始已經連續7筆的實價租金行情都在每坪3千元以上,最近兩筆更達每坪3360元與3400元,可以明顯發現辦公室的租金漲幅。信義...
房東和房客的權利義務常因混淆不清,甚至合約簽訂不夠清楚等,造成租屋糾紛不斷。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,最常發生的租屋糾紛包含房屋修繕費用由誰負擔?以及房客發現傢俱損壞或屋況結構問題,房東不處理;水電及瓦斯費用該如何計算?;房客退租前,房東不滿意屋況而扣抵押金,或遲不退押金等。房屋或附屬設備損害,究竟房東需不需要負擔修繕責任?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,按照民法及租賃住宅條例的規定,只要修繕責任沒有...
根據信義房屋的購屋意向調查,今年第一季降息後,52%受訪者認為會增加購屋意願。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析表示,降息過後,租屋的租金成本也明顯大於房貸的利息支出,加上國內疫情維持得當與股市止跌回升,帶動近期的房市買氣復甦,預料低利的環境之下,將持續看到市場出現由租轉買的需求與自住客回流。自5月疫情解封後,房市很明顯從4月沉寂轉變成活耀。信義房屋新店中央店店長郭冠廷表示,台灣防疫有目共睹,股市萬點撐住,不少海...
中正市場位於新竹市中心,中正路、經國路二段口,近北門國小、新竹市演藝廳,距離新竹火車站亦僅約1.5公里。新竹市府表示,106年底與原中正市場的經營廠商終止契約後,市場由市府強制接管至今,日前已正式確定由全聯承租,預計9月進駐市場1樓,占地達350坪。根據契約,全聯正式營運期達8年,市府每月租金收益41萬,未來可與原傳統市場攤商、婚宴場館結合成為複合式場館,除提升生活機能,年營業額估可超過1.1億。根據全聯網頁,目前新...
看好台中車站翻新、周邊道路打通,以及知名商場即將進駐,車站一帶的店面交易價格已然上揚,也有開發商進駐獵地。信義房屋國圖館店專員謝凱勛表示,車站翻新,且大智路貫通後,前後站形同被打通,對於原本沒落的後站區域無疑是一大利多;而且,未來從火車站前往LaLaport購物商城與湖區,勢必得經過復興四路、大智路,因此當地的屋主看準未來發展性,多半選擇惜售,致使當地的房市「詢問度雖高、交易量不高」,而另一部分願意出售者,也是以較高...
重大變革包括:查調財稅之對象不再列計「申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶」、申請資格不限婚姻或設籍情形、租屋地與戶籍地可不同縣市。 此外,營建署更表示,為落實擴大辦理租金補貼之政策,2020年度租金補貼戶數已由現行6萬多戶調高至12萬戶!以往列入查調財稅資料之家庭成員包含「申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶」,自2020年度起,不再列計;以往限制未滿40歲申請人須已結婚或與直系親屬同一戶籍之限制,2...