該局說明:舊屋換新屋,不論買賣先後次序,都可申請自用住宅重購退還土地增值稅,並就已繳納的土地增值稅額內,退還不足支付新購土地地價的數額。但重購的自用住宅用地,有5年的管制期限,自辦妥產權移轉登記之日起5年內,不得再行移轉或改作其他用途。舉例來說,A君新購土地的登記日期為2019年5月6日,則該土地的管制期間為2019年5月6日至2024年5月5日止。 該局提醒,如重購地戶籍需辦理遷出時,應至少保留土地所有權人本人或...
根據信義全球資產公司統計,近五年桃園工業地產上市櫃交易,以楊梅區交易件數最為熱絡,其中又以壽險業投資楊梅工業用地佔比最高,比例近半,可見工業地產熱度依舊不減,也成為近幾年壽險業布局的重點。桃園工業地產需求持續旺盛,除了中壢、觀音、龜山、蘆竹等傳統熱區,楊梅區也成了近期上市櫃企業熱愛投資之地。楊梅區因地理位置獨特,產業聚落完善,價格又較新北及桃園其他行政區親民,可吸引新竹湖口、科學園區以及桃園工業區相關企業買地擴廠。以...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受到整體觀光不振,加上疫情與民眾減少上街等因素衝擊,沿街店面的店家生計收到影響,連帶店面空置率與租金多呈現衰退,包括永春捷運站周邊仍見到有些店面空置待租,不過地點較佳且能夠吸納人潮的金店面,仍見到有調漲租金的個別現象。此次揭露的實價租金行情,位於捷運永春站2號出口旁的角間店面,原先由連鎖義大利麵業者承租,不過目前該業者已經遷點到鄰近的松德路上,推判遷點後雖然人潮可能不若忠孝東路...
據統計,板橋環狀線三站點套房平均租金破2萬元,最高在新埔民生站附近,達2萬1778元,2房與3房平均租金最高則在板新站,分別是2萬9909元及3萬9422元。信義房屋新板特區店店長郭睿洋指出,板橋的住宅租金大約從每坪1000元,去年起漸漸上漲到每坪1200元,主因是低利環境下,屋主轉向惜售,另一方面也往上調整租金。在此情況下,郭睿洋坦言,的確有部分租屋族考量房租太高,出現「租不如買」的心態,只不過,卻常常卡在自備款不...
本次招商不僅降低申請人門檻、得以協力廠商資格認定,也降低首期土地租金並延長權利金繳付期程;並提供公益設施的規劃構想供申請人參考,調和公益使用空間和未來產品規劃,發揮更大的經濟效益。 兒福B1-2基地位於忠孝東路五段275巷以東、虎林街120巷以南、松信路以西所圍之街廓,土地使用分區為第三種住宅區,基地面積2,717平方公尺,初步估算可興建地上13層、地下2層建物,產品定位為複合式出租住宅,納入通用設計,提供全齡友善...
該署同時考量各機關經管國有公用不動產依國有財產法第28條但書及財政部訂頒「國有公用不動產收益原則」規定辦理出租或提供利用案件須配套處理,報奉財政部4月27日核定因應疫情之租金減收緩繳措施,以減輕民眾及企業負擔。 國產署經管「國有非公用不動產」因應疫情重點措施如下: 1.租金減收:除行政院專案核定租金率或法律(令)明定以法定稅費(如地價稅等)計租者外,本年應繳租金、經營權利金及地租主動減收2成,無需合法使用人提出申...