國際AI智慧園區基地坐落於竹北市莊敬北路、莊敬一路以及勝利八街路口,總開發面積約12.61公頃,規劃產業專用區(一)(二)共約8.05公頃。目前主要設定地上權招商草案條件,為地上權存續期間20年,權利金分兩期第一、十一年繳納,土地租金依當期土地公告地價年息1%,加計訂約當前土地公告地價年息4%,引進項目為軟體設計、資訊服務、智慧應用服務、資訊及通訊傳播等。新竹縣長楊文科表示,AI智慧園區有優質地理區位,具完整智慧設施...
2019年蘆竹區租金行情分析 依據政大信義不動產研究發展中心2020年房地產年鑑資訊,2019年蘆竹區整層住家平均月租金為2萬710元,是桃園行政區最高;獨立套房平均月租金為9,100元,僅次於桃園區;其他,如分租套房平均月租金7,035元、雅房為5,317元。蘆竹區租金為桃園最高,以南崁地區的租金市場最為活絡。 航空業收入高 通常會先在南崁租屋再置產 信義房屋南崁光明店專員胡克塵表示,由於桃園航空總部落在南崁...
住商不動產企研室經理徐佳馨指出,買房或是租房,最大前提在於有沒有自備款,存到自備款後,可進一步計算租金與房貸各需負擔多少,作為買不買房的參考。一般來說,如果買房後要負擔的房貸金額,比現在付的房租多3分之1以內,是最理想、最可以負擔的狀況,例如原本房租2萬元,買房後每月房貸2.5萬,僅多付4分之1,也就是5000元,就能夠擁有一棟自己的房子。如果資金再緊繃一些,房貸比原本房租多2分之1,則算是到「極限」,如果再多,租屋...
桃園包租代管計畫至今年7月為止,累計成功媒合1,922件,數量排六都第一,包租代管好處多多,對於房客出租1萬1,000 元以上的大坪數房型補助更多優惠,加入包租代管的房東,減免個人綜所稅1萬元、修繕補助每年1萬元、保險補助每年3,500元,且房東保證收租3年;而透過包租代管計畫承租的房客,分為「一般戶、第一類政策戶、第二類政策戶」3種,其中一般戶提供市價8或9折租金,第一類政策戶市價7折租金,第二類政策戶市價5折租金...
依據信義全球資產公司最新第二季統計,即使受疫情影響,北市辦公市場需求仍熱,平均售價維持在84.9萬元,平均空置率來到2.39%,維持在3%以下,租金小幅上漲至2,333元。信義全球資產公司總經理柯宏安指出,確實有部份企業受疫情影響暫緩擴編計畫,但市場需求已在Q2疫情趨緩後明顯出籠,從北市辦公在空置率持平,平均租金能上漲的情況下,已可看出端倪。近期企業對辦公室需求,多因原辦公室逐漸老舊,開始尋求規格新、機能好的產品舊換...
景興路之所以房貸低,並不是因為房屋單價特別低,而是有戶數多的套房社區所致。信義房屋文山試院店店長陳守鈿指出,景興路上主要產品為公寓以及套房社區,其中套房社區部分,如果近捷運站、屋齡比較新、坪數15坪左右、室內挑高3米6的社區,單坪價約需63至68萬,總價仍需800至900萬。不過,當地也有一些總價比較低,約550至650萬的套房社區,由於社區戶數多、交易量相對大,才會使整條路段的平均房貸金額落在500多萬。例如屋齡2...