曾敬德表示,今年以來買賣移轉棟數多優於去年同期,反應出今年的房市交易市況明顯優於去年,主要原因仍是房價止跌回穩,民眾對於未來房市悲觀情緒也有所改善,而政策偏重增加供給與租賃改革部分,自住買氣從谷底回升,帶動移轉棟數緩步增溫。 台北市8月移轉棟數為2129棟,是今年以來單月的次高,而今年7月與去年同期的8月,台北移轉棟數都不到2000棟,台北的房市交易量從谷底緩步復甦,但仍遠低於過去熱絡時單月5千棟的水準,新北市8月...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,法拍該戶雖然單價在市場相對有吸引力,但基於買賣不破租賃原則,即使標到也無法立即取得房屋,得等到107年5月31日租約到期,購屋人對於屋況難以掌握,存有不少風險,且若是後協商想要排除租約,可能也難估計後續需花費的成本與時間,因此即使價格有吸引力,但高報酬可能也伴隨高風險,若沒有把握可以順利排除或協商租約狀況,可能是此案最大罩門與流標原因。 至於委託金服標售的該戶,則單價和市價相...
全球資產管理公司總經理柯宏安指出,第一季商用不動產交易表現兩極,大型投資市場交易僅67億元,遠低於2013年第一季的240億元,顯示如壽險業等機構投資人仍持觀望態勢。另外若從中小型商辦來看,第一季表現並不差,除開農曆年的季節性調整外,整體交易量仍維持溫熱,交易價格則呈現高檔盤整,預估第二季如無重大利空出現,市況仍會維持目前量增價平的狀況,而大型投資市場在自用型買方的回籠之下,交易量應可擺脫第一季的冷清。 第一季辦公...
日本國會於日前通過日本央行總裁黑田東彥連任案,預測貨幣寬鬆政策將持續推行,加上東京奧運效應、大型開發利多、負利率環境等因素,日本不動產投資繼續升溫,信義房屋旗下信義房屋不動產株式會社預估在未來幾年也將維持熱絡。 東京首都圈房價持續上揚 新屋價格漲、中古屋交易活絡 信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,政策與經濟等因素確實活絡了日本不動產市場,而因土地取得及建築成本升高,連帶使價格緩步上揚。根據不動產調查機構東京K...
尤其日本內閣公佈Q1GDP較去年同期成長2.4%,連兩季上揚,創近一年來最佳表現,包括個人消費增加、企業獲利改善都是成長主因,根據「週刊東洋經濟」最新報導,Q1日本的不動產投資金額高達1兆5,400萬日圓,也較去年同期增加23%,且日圓匯率近日跌到近17年來的新低,不少人認為現在赴日置產正是時候。 2014年外資購買日本不動產總額超過1兆1,000億日圓,創歷史新高,更加吸引全球投資人聚焦日本房市,因東京具戰略特區...
現場由地政局長張治祥分享台中市地價發展動態,她說,台中市在各項重大建設逐步到位後,人口明顯增長,房價也有變動。依據近5年的實價登錄,大樓華廈類型的新成屋平均單價上漲約25%,中古屋則上漲約30%,另透天類型的新成屋平均總價上漲約50%,中古屋則上漲約20%,皆展現顯著上漲趨勢。 張治祥進一步表示,台中市太平新光產業專區、水湳智慧城、北屯捷運場站新都會及台糖湖濱生態園區等區段徵收區,將陸續於今年開始辦理土...