信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察近年熱門商圈的業者替代狀況,藥妝與彩妝店是相對承租能力較強,包括士林夜市、站前商圈與東區商圈等,都有知名的藥妝或彩妝店高價承租的紀錄,且不少都是國際品牌進駐,而熱門商圈的空置店面數量本來就很有限,換租後往往租金水準也都相當驚人。 此次實價揭露的的大東路1~30號店面租賃案,交易時間是2017年的2月,22.51坪的1樓店面月租42萬元,每坪租金為1.87萬元,目前應是由彩...
中和地政事務所表示,為解決目前住宅租賃市場存在租賃契約關係保障不足、糾紛處理不易、專業管理缺乏、租賃住宅資訊不對稱等問題,「租賃住宅市場發展及管理條例」已於去年12月27日公布,從今年6月27日施行。 地政事務所表示,該條例藉由平等互惠租賃契約、租賃資訊透明、建立包租代管專業服務、規範租賃廣告內容等措施,以滿足租賃雙方需求,並確保其權益。民眾如想更進一步瞭解上述條例的相關規範,可至內政部地政司網站「租賃專法」專區查...
信義房屋不動產株式會社領先業界於法令頒布前主動製作不動產說明書,獲客戶及當地不動產業者肯定,七年來成交實例超過2000件,回購客戶數及高總價物件銷售量明顯成長。 赴日置產夯 回購客戶數、高總價物件銷售量双漲 信義房屋不動產株式會社作為經營日本不動產市場的領導品牌,始終嚴守為客戶交易安全把關的職責,在政府法令頒布之前便主動率先製作物件不動產說明書,提供客戶充分的資訊,這個作法也同時獲得日本當地客戶的肯定與信賴,現在...
北市府拋出自住一戶輕稅的政策方向,希望降低只有一戶自住客的持有負擔,規劃方向可能是只有台北市一間房子約22萬戶家戶,或者是以個人夫或妻持有的概念,其中約有31萬戶滿足此條件,符合條件的屋主房屋稅可以減少負擔約1/6。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北是針對一戶輕稅的規劃,市場應該會以正面解讀,雖然不會因為少了一些房屋稅,就讓台北市買房子的人變多,但至少政策不再一路偏空,政策方向對於房市景氣,將是信心面大...
近年來除台中銀之外,包括兆豐金、華南銀和合庫等也都陸續進行搬遷計畫,以利後續資產活化、變身包租公、創造現金流,可說是越搬越有錢!而各行庫無論新舊總部,都偏向自購行舍,以擁有主控權,比起租賃也能創造較好投報,更可看出其精打細算。 銀行遷入新總部不稀奇,近兩年來包括台銀、兆豐金、華南銀、合庫和土銀等,都陸續進行搬遷動作或規劃。據行庫表示,將旗下公司合併同一地點辦公,其考量在於資源整合、提昇(溝通等)工作效率,長期來看可...
北市公園處表示,中央簡易公園目前已開闢面積約1655平方公尺。因公園未開闢範圍含部分老舊民宅,經地方多次反映,市府經多次與拆遷戶協調,拆遷戶近期已全數搬遷完畢,預計9月進場拆除地上物及進行綠美化,完工後將增加547平方公尺的公園綠地。 工程配合科科長陳賢玉指出,中央簡易公園內拆遷戶均為早期居住於此的住民,當中不乏獨居長者、低收入戶或身心障礙民眾,為妥善安置拆遷戶,公園處主動協助拆遷戶尋找租賃新居並從優補償,讓拆除作...