受惠於信義世貿及復興南京商圈空置大幅下降,使得整體平均空置率下降至6.8%,內科廠辦空置率5.59%與上季相比大約持平。市中心區空置率持續下降,顯見需求仍強,只是許多企業選擇以租代買,造成交易量偏低,因此價格也看不到明顯修正。 信義全球資產內科園區部經理林建勛分析,目前價格雖持續下修,但幅度有限,除了低利環境使屋主無後顧之憂,持有者也多以長期出租收益為主要考量,不急著在景氣不佳時出售資產,由於市場買方以自用為主,故...
「一券在手 希望無窮」,台彩提供國人翻身「樂透」的機會,台彩去年業績為1233.5億元,根據台彩統計,第四屆公益彩券新電腦型彩券的經銷權超過6萬人競逐,中籤率僅約1成,且超過半數是由新加入的經銷商出線,顯見經營彩券行的熱門程度,絲毫不輸給加盟一般連鎖業。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,經銷台彩相較於一般的業種,需要的營業空間更小,空間需求具備有輕薄短小的特性,根據台彩的規定,營業處所的合法登記之可使用空間...
實價最新資料顯示,板橋區府中商圈近5年店面最高成交價一坪166.4萬元,位於南雅夜市巷弄內的7.2坪店面;而永和區頂溪商圈最高單價則落在去年,一坪140.8萬元;林口的三井outlet商圈最高價則落在機捷試車同一年,一坪151.4萬元。 全國不動產商用置產中心經理古凱元指出,近年來在房市景氣急轉直下,房價出現明顯修正後,年租金投報率相對提升,加上銀行定存利率長期偏低,因此不少置產族願意出手購入店面,尤其是捷運站周邊...
本季去化力道主要來自於大面積租戶進駐敦北民生區的新大樓。其中,合庫新總行大樓於其總行在2017年第三季遷入後的半年內,順利將剩餘的非自用空間出租予睿能創意(Gogoro)及街口電子支付(JKOPAY)共計3,300坪,其餘空間由合庫保留給子公司使用,故C棟5,500坪已全數去化。 另一方面,共享經濟持續發酵,在「雷格斯」及「Kafnu」共享辦公室陸續拓點後,共享工作空間品牌「Spaces」亦加入戰局,在宏盛國際金融...
何偉宏表示,以往客戶對於海外置產大多基於資產配置及分散風險,但隨著台灣政府打房措施頻頻,日本不動產遂成為豐沛台灣資金的強大出口,目前台幣兌日圓仍在3.5元左右低檔徘徊,相較於一年多前售價5000萬日幣(約合1860萬台幣)的房屋,現在進場購屋只需約1460萬台幣,節省近400萬台幣的支出。為滿足客戶需求,信義房屋日本事業處每周都舉辦至少一場轉介赴日購屋說明會,場場爆滿,統計2013年共吸引2300多人報名參加,年齡層...
以沿街店面的經營業種來看,服飾、彩妝、運動用品店與鐘錶精品仍是主要的承租業種。 此次新揭露4筆單價兩萬元的租金實價案例,有兩筆是101年成交,有一筆是103年,1筆為104年成交資料,根據東區店面公布的實價資料來看,忠孝東路四段61~240號的區段,是東區店面租金行情最高的路段,同時單價兩萬元的實價揭露數量居全國之冠,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早期實價登錄剛上路時,主關機關針對一些不易掌握的高價案,就...