【住展房屋網/綜合報導】內政部通過《住宅法》修正草案,推廣「公益出租人」租屋政策。為降低公益出租人被查稅的疑慮,內政部通過《住宅法》修正草案,增訂租金補貼不得作為追溯課稅的依據,草案排除《稅捐稽徵法》第21條稅捐未於規定期內申報「核課期間為7年」規定,讓稅務機關不得將公益出租人的租賃契約、所得,作為綜所稅、地價稅及房屋稅的查核依據。 房東只要將房屋出租給社福團體後轉租給符合租金補貼的房客,就可被認定為公益出租人,享...
內政部指出,舊、新版租賃契約差距甚大,印製業及銷售通路業者,應主動下架舊版契約;在新版契約中,納入電費計收方式、租賃雙方修繕責任及租賃期間不得調漲租金等事項,保障雙方權益。 不得超過台電規定 契約載明電費額度 在新版租賃契約中,須載明夏月及非夏月(6月至9月)的電費額度,且收取額度不得超過台電公司所訂定每月用電量最高級距;此外,房東在租賃期間不得藉任何理由調漲租金,也不得限制房客遷入戶籍、申報租賃...
台北國稅局說明,依《加值型及非加值型營業稅法》規定,於中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物,須依法課徵營業稅;其中銷售額屬營業人銷售貨物或勞務所收取的全部代價,包含營業人在貨物或勞務的價額外收取的一切費用。因此,房客所繳納的違約金,依法屬銷售勞務在價額外加收的費用,房東應依規定開立統一發票報繳營業稅。 房東主動補稅 可免受罰 國稅局舉例,甲公司於2020年2月1日將房屋出租給乙公司,租賃契約約定租賃期間為3年,租...
台北市都發局表示,本次開放受理的租屋補貼,申請人除須具備台北市列冊的低收入戶身分外,同時也必須是租賃房屋的承租人,且申請人及家庭成員均須符合無自有住宅、未領有政府住宅補貼、未承租社會住宅等條件;申請人所承租的房屋,必須是為作住宅使用,且不得違反都市計畫及土地使用分區管制規定,才符合接受補助的資格。申請管道多元 最長補助1年另針對申請補助事宜,台北市都發局提醒,有租屋補助需求的民眾,應備齊申請書、今年度低收入戶證明影本...
據台中市住宅處統計,本次住宅補貼件數合計27,587件,其中包括租金補貼23,112件、購屋貸款利息補貼3,205件、青年首次購屋優惠利息補貼921件及修繕貸款利息補貼349件。據《聯合報》報導,台中市都發局表示,近年租金補貼申請戶數成長快速,2019年、2020年,全市租金補貼申請件數分別約為1.2萬件、1.6萬件,今年度第1次開放受理,申請件數便高達2.3萬餘件,顯示民間租金補貼需求愈發強勁。 明年1月核撥首波...
內政部指出,本計畫規劃以整棟旅館轉型為社宅為優先,將採取「國家住都中心擔任申辦者」、「旅館業者擔任申辦者,請租賃業者代管」或「租賃業者擔任申辦者」三種模式來進行辦理,為鼓勵既有旅館響應,營建署已在日前偕同交通部與國家住都中心,向六都各地租賃公會及旅館公會成員說明。提供多元補助 協助旅館轉型內政部說明,參與轉型的既有旅館業者,將比照社宅,享有免地價稅、免房屋稅,以及居住租金收入免徵營業稅的優惠,並由國家住都中心提供業者...