內政部指出，新版的住宅租賃契約將常見的租屋糾紛問題納入規範。針對租客權益保障部分，新版契約增加分租套房或雅房的收取電費額度上限，應區分為夏月（6月至9月）及非夏月，且不能超過台電公司所定當月用電量最高級距之每度金額，並規範房東不得以任何理由在契約期間調漲房租。 在出租人方面，新制租約也要求房東於簽約時，應出示有權出租住宅的證明文件，說明房客負責修繕的項目及範圍，租屋人也應於租賃期間保持住宅合於居住使用。新版租約上路...
暑假為租屋簽約旺季，法制局說明，水電管理費、設備修繕、轉租、漲租、提前終止租約及押金返還都是常見的租屋消費糾紛，行政院在今年6月審議通過內政部研擬的《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》，待內政部公告施行後，房客權益將獲得更多保障，房東也可免於房客惡意破壞房屋造成的租屋糾紛。 其中修正重點包括訂定租賃期間至少30日、租賃期間不得調漲租金、電費計價不得超過台電所訂當月用電量最高級距的每度金額、租賃住宅及附屬設備原...
行政院消費者保護處表示，修正後的《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定包括，日租型租屋容易有管理弊端，未來租賃期至少要30天；為保障房客權益，房東在租賃契約期間不得調漲租金；電費分夏月與非夏月計價，但房東均不得收取超過「台電所定當月用電量最高級距之每度金額」；租屋處及附屬設備原則上由房東負責修繕，房客無正當理由不能拒絕，但如果修繕期間租屋處不能居住，房客可以請求扣除部分或全部租金。為避免房東也有遇到惡房客的風...
該局說明：舊屋換新屋，不論買賣先後次序，都可申請自用住宅重購退還土地增值稅，並就已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的數額。但重購的自用住宅用地，有5年的管制期限，自辦妥產權移轉登記之日起5年內，不得再行移轉或改作其他用途。舉例來說，A君新購土地的登記日期為2019年5月6日，則該土地的管制期間為2019年5月6日至2024年5月5日止。 該局提醒，如重購地戶籍需辦理遷出時，應至少保留土地所有權人本人或...
住宅處指出，依雙方簽訂租賃契約規定，承租戶逾期未繳納，應按日計收違約金。為協助因疫情導致資金調度困難、暫時無法如期繳納租金的承租戶，特別辦理延後繳租方案，以紓解承租戶經濟壓力或面臨依契約須搬離的困境。承租戶即日起可索取申請書，以郵寄或親送至住宅處受理。住宅處也強調，為同時保障遞補戶承租權益，若承租戶延後繳納租金期過後仍無法繳納租金者，仍將依契約規定解約，由遞補戶依序遞補。由於社會住宅仍須考量財務自償性問題，紓困方案主...
一、同一門牌可多戶申請營建署表示，單身婚育租金補貼無限制1門牌只可申領1份補貼，1門牌內各分租者可分別檢附各自和房東簽訂的租約申領一份租金補貼，並以租金補貼最高金額為上限，低於上限者核實補貼。若房客為社宅承租戶、參加包租代管計畫之房客，由於補貼性質相同，不得再請領單身婚育租金補貼。二、單身青年分戶籍，委託辦理免奔波在外縣市工作租屋的單身青年申請租金補貼，可考慮在原戶籍地址內辦理分戶，至於辦理戶籍分戶因戶籍法規定應在遷...