營建署表示,第2期計劃不只是補助租約公證費,也修訂社宅委管契約書,業者不得代為收取及管理押金。營建署強調,此社會住宅包租代管是為了落實居住正義政策,房東及房客權益為首要考量。 營建署說明,將刻正研議租金補助款不經由業者轉付、業者違約扣罰與服務費用代償機制,以及業者評鑑與退場機制共三項列入第3期計劃相關規範;同時編列糾紛爭議處理費,讓地方政府能提供雙方即時全面的保障,共同營造更好的租屋環境,落實青年及弱勢安居目標。
安信建經說明,改建後可分回的室內坪數與容積率(基地內建築物總地板面積與基地面積之比)、新屋房價、土地持分面積有關,與原建物的室內坪數無關;而實施容積管制前的老屋是以建蔽率(建築面積占基地面積之比例)乘以樓高概算容積率,主要「藉容積率推算各戶室內面積總和與可蓋的樓層。」舉台北市100坪的土地、4層樓公寓為例,若以建蔽率60%計算的話,每一樓的樓板面積為60坪,則總樓地板面積為240坪,占基地面積100坪得出的容積率為2...
中國醫水湳校區甫啟用,自109學年度起,醫學系、中醫系、牙醫系一年級,以及藥學系一到五年級等,約3000位學生遷移至新校區上課。信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡觀察到,水湳周邊現有3所大學,且師生數量頗為穩定,使租屋市場相當活絡,收租型產品成為置產客鎖定標的。根據中國醫校方統計,新校區周邊500公尺內的敦化一路、文心路、中清路、凱旋路所圍範圍內,整層出租每月約1.2萬至2萬元,套房介於4500至9000元,雅房則為300...
據內政部定義,以每年11、12月平均用電度數為基準,將低度使用(用電)住宅除以各縣市、鄉鎮市區的房屋稅籍住宅數量,得出的比率即為空屋率。內政部最新公布的統計顯示,2019年六都除雙北空屋率略增,其餘四都均呈現下降趨勢;其中,台南市各主要行政區的空屋率均較2018年下降,下降幅度最大的前三名依序是安平區3.49個百分點,其次為北區下降1.42個百分點、中西區下降1.39個百分點。信義房屋安平店專案經理李進富分析,相較於...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中高端的租屋市場的房客除了國內企業主外,還有一些屬於國際盤,有些企業的外派高階主管,對比國際的高端住宅租金,國內的中高端住宅租金水準相較其它國際城市並非特別高,尤其近年產業蓬勃發展,外商公司派駐國內的機會增加,等待疫情過後,許多科技產業也吸引周邊產業鏈的外商來台投資,也會帶動中高端的租屋需求。實價租金2020豪宅租金最貴第一名是「西華富邦」,該案除了具備水岸景觀視野外,同時也是...
根據桃園市政府經濟發展局統計,台灣五百大製造業有三分之一在桃園設廠,轄內更有32個工業聚落,不僅帶來就業機會,也為區域房市帶來自住需求,其中位於南桃園的中壢工業區與平鎮工業區,正面影響內壢與平鎮當地房市,楊梅的幼獅工業區要擴大第二期,將帶進更多就業人口。信義房屋平鎮店副店長宋律吾分析,中壢工業區周邊的社區大樓,因工業區就業人員穩定購買需求,支撐房價;而以平鎮區南側的南勢重劃區為例,當地若是沒有平鎮工業區,就是軍營加上...