去年至今台灣整體房市熱絡,市場上游資多,大昌生活圈周邊有大順陸橋拆除、鐵路地下化新設通勤車站等建設議題,未來還有輕軌第二階段、捷運黃線行經,也是刺激交易價量在穩定中持續成長的原因。實價登錄揭露,三民區的大昌生活圈歷年「店面」交易約在5至12筆之間,其中,總價小於3000萬的物件,每年都在6至9成間。信義房屋大昌覺民店專員邱彥儒表示,大昌生活圈內居住人口本就稠密,且有高雄科大、高雄高工、育英醫專、樹德家商等多所大專技職...
高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計去年交易資料,截至11月,新興區成交案件以20坪(含公設)以下物件最多,約占36%,前金區雖是21至40坪占比最高,但20坪以下小宅也僅略少6個百分點。信義房屋新堀江店店長鄭雅珠進一步以去年12月實價登錄資料分析,前金、新興區成交產品均以電梯大樓為主,前金區成交案件價位級距,300萬內占約4成,新興區300萬內案件亦占3成,可見低總價產品居兩區成交總價帶的大宗。鄭雅珠指出,前金、新...
巢運指出,計畫目標為引導多屋者空屋釋出進入租屋市場,連帶促成餘屋去化,增加民眾租屋與購屋的供給。 另針對租賃所得稅改革,以及落實租屋實價登錄,巢運的目標是住宅租賃行為「全面納管」,進而整合進當前實價登錄系統。房東端可透過分離課稅與大赦條款,鼓勵房東誠實申報;房客端則將租金支出列為特別扣除額,進一步保障租客法定權益。 保障居住消費權益部分,巢運希望推動建物、公設分離計價,然為避免虛坪計價與實坪計價因「登記與否」對既...
在居住現狀上,超過一半是租屋族(53.2%),住在家人買的房子約三成(35.1%),購屋自住者不到一成(9.3%)。 調查內容將詢問重點放在「對於居住感到最痛苦」的項目。經彙整分析,民眾對於購屋感到最痛苦的前三名為:「高房價(92.4%)」、「囤房空屋一堆,房價卻不下跌(77%)」,以及「買房都在買公設(66%)」。對租屋感到最痛苦的前三名為:「租金過高(51%)」、「租屋補助看得到吃不到(48.1%)」、「房東普...
提供給弱勢民眾居住的安康平宅,分為多個區塊,但大致位於文山區興隆路四段、木柵路二段,近木柵公園。興隆公宅第三期工程預計興建2棟地下3層、地上17層建物,除社會住宅外,還設計廣場、幼兒園、圖書館等設施,日前正式開工,一、二期則均已完工開放入住,根據北市府規範,每期租約最長3年,可申請續租但最長不能超過6年,且因對於承租戶有收入限制,如果逐年查核年所得時,發現家庭所得超過規定,也會終止租約。信義房屋文山木新店專案經理洪嘉...
新成屋熱門路段平均單價前3名均在96萬以上,分別為金山南路二段(127萬元/坪)、中山北路二段(101萬元/坪)及羅斯福路三段(96萬元/坪);中古屋單價前3名路段,依序為仁愛路四段(92萬元/坪)、忠孝東路四段(88萬元/坪)及信義路四段(88萬元/坪);其中仁愛路四段及忠孝東路四段已分別蟬聯冠亞軍路段2年。至於北市出租屋熱門路段,租金單價最高前3名,分別為市民大道一段(1,949元/坪)、信義路五段(1,782元...