社宅租金定價部分,住盟認為,目前各地方社會住宅租金計價方式各有不同,產生「一國多制」現象,且因應下一階社宅興建主力為國家住都中心,為改進租金計價亂象並回歸可負擔精神,建議應由中央政府訂定全國一致社會住宅租金定價基準。 另就包租代管房東稅賦部分,住盟建議,考量部分都會租金水準較高,為鼓勵屋主加入包租代管計畫並優先提供弱勢租住,建議就租予弱勢戶屋主的租賃所得稅免稅額提高至每月兩萬。 住盟也呼籲,政府應深化住宅資訊蒐集...
信義房屋逢甲上安店店長周子凡指出,台中目前最熱的3個新興重劃區,分別是水湳、烏日高鐵特區、G0機捷特區,其中又以水湳的地理位置最居中,且因公園綠地、公共設施占比高,建築密度也比較低,未來性最受看好。不過,水湳日後推案價格應不低,反觀逢甲商圈往北就可接水湳經貿園區,往南又是七期,等於被夾在兩區塊中間,因而成為許多自住客高CP值的首選。周子凡進一步以上安路、河南路口一帶為例,商圈內屋齡10至16年的中古大樓,2房總價約1...
信義房屋新莊總站店專案經理許元泰表示,因應塭仔圳重劃區開發,區域內6000多間廠房需要移出,但因為北新莊的土地、廠房都太貴,因此塭仔圳重劃區區域內的廠房移往南新莊、樹林、龜山一帶,南新莊區域像是建國一路、新北大道六段、中正路上的廠辦交易熱絡,而隨著工作移動的居住需求也隨之而來。許元泰進一步說明,最明顯的是租屋行情提高。隨著塭仔圳遷出的工廠員工會因地緣關係,選擇在工廠周邊租屋,在新莊迴龍站周邊的三房公寓從每月租金1萬元...
「板橋區江子翠段都更案」原先有3戶未同意戶,歷經實施者8次自行協調,公部門2次再協調程序後,最後餘1戶尚未同意。新北市政府城鄉發展局長黃國峰表示,該建物為超過40年舊公寓,房屋結構確有安全疑慮,故綜合考量公共安全、居住環境及全體住戶權益,且程序皆已完備的情形下,新北市府依都市更新條例及相關規定,執行拆除。 至於分配問題,新北市都更處表示,按計畫內容所載,該遭拆戶更新後可分配1戶約50坪及1個車位且尚可領回約900多...
首先,林口新市鎮地理位置距離機場很近,搭乘機場捷運到桃園國際機場僅要3站,為近機場中發展最成熟的重劃區,信義房屋林口美校店店長石旭宏表示,鄰近機場的重劃區還有青埔高鐵特區,但至少要再發展5-10年才能像林口新市鎮一樣成熟,因此外籍人士多會選擇生活機能到位的林口。再來,林口新市鎮的街廓大、建築新穎,整體住宅的密度若與舊商圈相比,仍屬空曠,綠覆率高,與國外生活環境相似,信義房屋林口店店長黃愛智表示,林口的街道寬度多是12...
信義房屋板橋府中店長李弘彥表示,府中商圈早期為舊火車站,因是商業區,區域內規劃事務所、辦公室、套房多,電梯大樓多是住商混合,純住宅產品較少,因此房價都比新埔站、新板特區等區域房價較低,而中古大樓若是屋齡10年內,則單價50-55萬之間,屋齡20年內的電梯大樓,則單價45-50萬之間。因府中商圈發展較早、商業行為興盛的關係,過去市容較雜亂,新北市政府的都更三箭政策,將重整捷運沿線城市風貌,其中「府中雙城」計畫,重新規劃...