一般約 所謂「一般約」，為「一般委託銷售契約書」的簡稱，可以委託多家房仲賣房，房屋曝光的管道、平台多，來看屋的買方多，順利賣出的機會大。信義房屋企研室表示，與房仲簽一般約，可能因買方的競價多而賣到更高的價格，但同樣也可能因房仲間削價競爭，反而破壞好價格。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，實務上，賣方多數選擇簽一般約，但也因此需面對較多的業務人員，增添麻煩，且帶看萬一出現房屋損壞的情況，責任也較難釐清。信義房屋企研室...
桃園市政府表示，桃園機場旅客平均搭乘機場捷運機率達到36%，在場站開發方面，除機場捷運A8長庚醫院站與A9林口站聯合開發外，A19桃園體育園區站冠德開發站即將收尾，將進行購物中心的招商。同時，鄰近機場捷運A18站的國泰人壽桃園產專區預定明年開幕。另外，在機場捷運A17領航站附近的流行音樂露天劇場開工後，機場捷運沿線規劃滿足購物和休閒等各種需求。桃園機場捷運自台北火車站連結至機場，橫跨台北、新北市至桃園，桃園端的機場捷...
愈來愈多民眾會透過網路找房，各大房仲業者的售屋平台也紛紛強化網路找屋功能，如信義房屋官網會根據使用者的瀏覽紀錄來運算分析，推薦更符需求的物件，並建立完整物件瀏覽資訊及看屋記錄，讓買方看屋過程更有效率。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，透過房仲網站查詢物件，可從附在網頁上的照片、資訊做事先篩選，判斷該物件的屋況、格局或條件是否符合需求，再進一步實地看屋，減少約看錯誤物件的時間，能更快速找到心儀的房子。若已鎖定區域，或已...
買房一住短則2~3年、長則10~20年，社區品質好不好影響深遠，該如何挑選有品質、好口碑的社區，以免未來後悔不已？以中古屋來說，各縣市每年都會評選出優良公寓大廈，品質有政府認證標章，便是挑選好口碑社區的方法之一。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，能獲獎的社區意謂管委會有在用心做事，住戶也因要一起配合，可見參與社區活動的意願高，整體生活品質會較好，對房價也較加分、保值。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，優質社區通常會是...
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，首購族經常會想一次買到位，不過條件好、坪數大，房價自然就高，尤其在有限的預算內，很難買到完美的房子；也有首購不清楚自己的購屋需求，只知道「預算1200萬元想買台北市」，但這樣範圍太廣了，建議首購族排列出房屋條件的優先順序，看自己重視地段、交通或生活機能等，比較能有效率的買到房。首購族還很容易低估買房成本，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了支付買房子的錢以外，首購族買房時別...
新北大都會公園位新北市三重區的二重疏洪道，整治後除有綠化的堤防，還建構多組特色共融遊具，成為雙北民眾假日攜家帶眷來遊玩的新景點，今年還獲得全球卓越建設獎，知名度大開，還成為寶可夢抓寶遊戲的場地。信義房屋三重菜寮店主任林珊渝指出，這邊住戶以前都要前往新北大道的綜合運動場運動，自從公園整治後，多就近往公園散步、遛狗，對區域房市甚為加分。目前公園兩側皆有重劃區，林珊渝表示，左岸為五谷王段，因近工業用地，且步行至捷運先嗇宮站...