漂亮裝潢的房屋，很容易吸引購屋族目光，但住商不動產企研室經理徐佳馨建議，民眾購買裝潢屋前，應仔細檢查屋況，可查看屋內各個角落、崁燈處、窗框等有無水漬，還可打開浴室、廚房的維修孔，看看內部結構是否有水泥剝落或鋼筋外露等問題，也可觀察大樓外觀及頂樓，如果磁磚剝落、油漆斑駁、長青苔，代表防水層受到破壞，有較大機率存在漏水疑慮。徐佳馨更指出，要讓裝潢屋露出原形，最好辦法就是在連日大雨、颱風過後看屋，因為如果原本屋況不好、重新...
「看屋只有一下子，很少人會注意到收訊問題」，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果手機電信公司在該區域設置的基地台較少，手機就很容易收不到訊號；住商不動產企研室經理徐佳馨也說，「尤其自己從事公關業，接不到電話真的很可怕」，建議消費者看屋可以多加留意手機訊號。插座規劃太少令人困擾，甚至有些位置設計不當，會被床、衣櫃擋住。徐佳馨表示，尤其現代人擁有多種3C產品，如果插座不夠，手機、筆電、平板無法同時充電，實在不方便...
根據新竹市地政處統計新竹市今年第2季住宅交易共2235棟，較第1季增加51.94%，也較去年同期增23.48%，創下2016年以來第2季新高，估計與新案大量交屋有關，並觀察到待售新成屋戶數持續減少，去化狀況不差。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，因前幾年預售市場累積的交易，反應到今年，由於第1季碰到年節，故多於第2季交屋，且新竹市關埔重劃區這幾年推案量大，又鎖定首購族群，加上關埔國小去年開始招生，成為明星學區，生活機...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第三季房市通常因為遇上颱風、民俗月、暑假等，就步入傳統淡季、交易量萎縮，但台中今年因穩定自住買盤回流，價格若接近實價，就能夠加快銷售速度。據信義房屋黎明向上店店長葉建忠第一線觀察，台中買方不畏民俗月，買氣依舊暢旺，首購產品以總價800-1500萬元的2-3房最受歡迎，誘因近期整體買氣升溫、房價易漲難跌，換屋族有增加趨勢，總價2000萬元以上產品交易量明顯攀升，並以七期、單元二重...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年許多豪宅都已落成完工，通常新大樓完工後，社區施工品質、整體質感、房屋格局條件、公共設施是否完善等，買方都可以一目了然，相較預售時看屋決定速度會更快更明確，因此完工後又是個案一個銷售開跑的時間點，台北市近年許多指標豪宅也陸續完工，從實價也可看到個別豪宅仍維持偶有佳作的成交表現。「冠德信義」累計有三筆實價紀錄，低樓層3、4樓的成交價格相同，皆為每坪190.6萬元，成交總價3.3...
許多首購族在考量總價之下，會選擇2房格局，但在空間規劃上便須更為精簡，無法擺放太多家具。大家房屋企研室主任郎美囝指出，民眾在看屋時就要先評估各空間的大小，若以一張雙人床的尺寸約等於1坪的狀況來想像，以此推估每個空間能塞下幾張雙人床，通常對整體空間會較有概念。由此推估，客廳至少需4坪，主臥需4坪、次臥3坪，一套衛浴約1.5坪、廚房至少1.5坪，工作陽台也要至少1坪才可擺放洗衣機、晾曬衣物，因此室內使用坪數至少也要15坪...