信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新手買房最重要的是「要有錢」，至少，以首購族較能負擔的房屋總價600-1000萬元為例，若貸款8成，頭期款需準備120-200萬元，未來房貸支出不要高過薪水的3分之1，並且要準備薪水3個月以上的預備金，資金是新手買房最大的關鍵點。 日前網友po文提到親戚小資女兩年僅存到24萬元，卻買得起1500萬元房子，原來是因為父母協助出錢，甚至有網友回應說「長輩的力量，決定購屋的力量」，...
依信義房屋統計的三重新莊線與板南線板橋段各站房價來比較，今年第2季與去年同期漲幅最多的，分別是三重站10.52%，平均單價從37.47萬元漲至41.41萬元；亞東醫院站24.68%，平均單價從35.78萬元漲到44.61萬元。信義房屋三重菜寮店主任林珊渝表示，三重站為新蘆線與機場捷運線交會站，2年前機捷通車即帶來不少看屋人潮，近期則有二重疏洪道右岸重劃區，掀起在地買盤換屋潮，相較去年區域內交易多為中古大樓，今年不少人...
竹科員工儘管薪資普遍不錯，但與過往有股票分紅的大筆收入相比，福利與收益減少許多，也因此影響房市，近幾年以低總價的首購型住宅為主流，總價逾3000萬元的住宅不受青睞。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳指出，以前常見40歲就能退休的竹科人，購買高總價住宅的能力也相當強，現在多數人因為賺得不夠多，只好延後退休時間，且雖然仍有能力換屋，但觀望期也拉較長。吳曉芳觀察，目前市場雖以首購為主，總價1000萬元產品佔大宗，但有別於前幾年總...
男生相對理性，女生則較為感性，這特質確實在看屋時會有所同，住商不動產企研室經理徐佳馨說明，男生較重視房子的機能與使用上的便利性，例如住宅的空間坪數、共有幾房幾廳等格局，包含計算實際的室內面積、每月管理費多少，及住家內的手機訊號夠不夠好等，環境上則會衡量上班是否方便、到公司的距離在上下班時間是否塞車等問題。相較之下女生則重感覺，徐佳馨解釋，女生較在意社區和住家周邊的環境是否安全，管理的品質與公共設施有哪些，房子內部的廚...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，沒人住過、有全新裝潢，加上前一手持有未滿2年的物件，就有很大機率是投資客宅，不過投資客裝潢的物件並非都有問題，還是有賺取合理利潤的投資者，但若用裝潢掩飾滲漏水、壁癌等瑕疵，就很容易引起爭議。信義房屋中平國中店店長林彥穎則建議，若有相關疑慮，可直接詢問仲介人員是否為投資客宅，再者是看屋時需留意浴室、廚房等有水源地方，是否有水漬、泛黃或壁癌，尤其是窗框和維修孔，可以仔細確認有無漏水...
通常高樓層的視野遼闊，棟距與景觀好，採光佳且空氣流通，也比較不會有噪音干擾，因此樓層愈高的房價往往也愈貴，低樓層則相對視野較差，且蚊蟲較多，若是鄰大馬路的大樓，也較為吵雜且空氣不佳，因此房價較便宜。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，除了高低樓層的價差外，民眾也要實際檢視窗外的視野，有些中高樓層卻棟距小、所見的景觀較不佳，或視野正好被遮擋導致採光差，房價也會較便宜。大家房屋企劃研究室主任郎美囡便稱，採光面較差的戶別，議...