過去捷運新北投站僅提供往返北投站的班次,即使尖峰時段也要7至8分鐘才有一班車,且至北投站轉乘需上下樓梯換月台,造成民眾通勤不便;因此捷運局預計將新北投站點改為直達車,尖峰時段列車可從新北投直通象山,班距縮短至6分40秒,還可省下換車時間,預計7月底提出評估報告,最快8月上線。但因班次與車廂數量增加,噪音加大,引起部分居民反對聲浪,據信義房屋新北投店店長范哲瑋觀察,捷運新北投站因是高架軌道,通車對軌道第一排的住戶確實會...
信義代銷說明,廣告戶是指某建案的特殊戶別被用來刊登在廣告上,在首購型、小坪數低總價產品較為常見,大多主打低於區域行情的總價或單價,且多會用「吉利數字」如6、8作為總價尾數,吸引民眾前來看屋。住商不動產企研室經理徐佳馨提醒,廣告戶便宜一定有原因,可能暗藏不少缺點,像是樓層較低、格局較差、位於較不好賣的4樓,或是位車道上方、中繼水箱上下層,恐被噪音干擾,亦或是棟距、採光通風較差,也可能配給的車位難停、位置不好,甚至有近嫌...
要求精準、重視分析與蒐集資訊,是多數理科人的特色。不少竹科人買房時,也會善用理科人的強項,信義房屋竹科店店長樊廣祥表示,新竹的買方普遍較理性,也較重視分析歸納,在看屋前通常都已經先上網研究過各社區的優缺點、建商評價,甚至會先製圖做表格,羅列各戶型、社區的特色比較,並藉由實價登錄網站計算出社區均價。除利用實價登錄資訊來開價,信義房屋公學店店長許敏榕指出,竹科人對於房價相當精打細算,甚至與屋主約出來議價時,是隨身帶著筆記...
Bunny和當時的男友本來就喜歡看房子,兩人10年前因計劃要結婚,花了1年看了上百間屋,她說,「我們沒有急迫的買房壓力,把看房子當成約會,藉此聊聊彼此的居住需求,以及對未來家的想像,慢慢地凝聚選屋的共識。」當時因在新北市永和區租屋,就近選看周遭的公寓和電梯華廈,最後在5樓公寓及電梯華廈中抉擇。當時他們準備約200萬元自備款,公寓總價700多萬元、華廈900多萬元,Bunny評估,華廈多貴200萬元,換算每月貸款的壓力...
捷運交會站向來是人潮錢潮的聚集地,擁有既定的人流,因交會站又增加新利多,而即將通車的捷運環狀線第一階段,有7站點屬交會站,包含新店區「大坪林站」與新店線相接,「十四張站」是安坑輕軌的起點站;中和區「景安站」可轉乘中和線,「中和站」可連接萬大線;「板橋站」可轉乘板南線、台鐵、高鐵;「頭前庄站」能串聯新莊線;終點的「新北產業園區站」則可轉乘機場捷運線。信義房屋統計實價登錄數據,7大交會站中,今年第一季以中和區景安站交易為...
「隔音效果不佳會影響居住品質,但在租屋時卻很容易被忽略」,住商不動產企研室經理徐佳馨建議,要確認租屋處隔音效果,可以觀察有無安裝氣密窗,以及是否為水泥隔間,水泥隔音效果會勝過木板;但她也坦言,如果是租屋處上下樓層很吵,就較難避免,只能在租屋前觀察鄰居素質、家庭成員等。徐佳馨更提醒,要記得觀察租屋處外是否有環境噪音,最好日夜都要實際看屋,到了安靜的晚上,車流等噪音會更顯得大聲,要確認自己是否能接受,也可以到陽台、頂樓觀...