大樓的公設區分「大公」與「小公」;「大公」即為所有人都可使用的公共設施,包含健身房、游泳池、KTV及大廳等,除此,《建築技術規則》規定樓高8樓以上的建築物需設置至少兩座逃生梯,12樓以上需設立救災中心,這些通通要算進「大公」面積裡。「小公」則指樓梯間、梯廳與走道等。信義房屋蘆洲捷運店業務林于閑就他第一線觀察,公設以健身房、閱覽室及兒童遊戲室的使用率比較高,主要是這些空間較無季節性的限制。受限法規,近年大樓公設比例達3...
法拍業者指出,與「鄧文聰掏空案」有關的3筆法拍房產分別是台北市信義計畫區D1、D3街廓部分土地,另一筆是高雄八五大樓34至85樓,上述3筆土地1拍底價分別為17億、160.58億及85億餘元,合計約262.6億元。而之所以認定該3案與「鄧文聰淘空案」相關,主要是該3筆房產買賣操作時間點皆和鄧文聰擔任幸福人壽董座時間契合。自去年1月開始,率先公告法拍的信義計畫區D3街廓部分地號,法拍土地面積約1552.73坪,1拍底價...
吉隆坡是馬來西亞的首都,也是人口最多、最密集的城市,位於環太平洋地震帶之外,良好的地理位置,讓吉隆坡免受地震等災害。由於當地地震少,故多以高樓形態設計,50層樓以上的摩天大樓在當地處處可見,以容納龐大的都會人口。 大馬信義馬來西亞籍業務莊金強指出,吉隆坡採用「地面層停車場」的大樓很多,停車場集中於建築物的低樓層,其上再做為辦公室或住宅。莊金強表示,此種設計與馬來西亞建築法規有關,一則因停車場的通風、光照量,都有法規...
「大台中房市交易動態資訊平台」於日前發布月報分析,根據2018 年10 月份實價登錄資料顯示,台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝為主,其成交數量比例分別為52.7%與24.1%;成交金額比例分別為52.3%與28.2%。10月建物交易總金額為約389 億元,分析該月為新案交屋潮高峰期,故建物成交總金額有明顯增加的情形。統計資料顯示,台中市屋齡2 年內的大樓新成屋交易主要集中在太平區、北屯區與清水區。太平區有「...
據統計資料顯示,台北市屋齡30年以上之建築約有9.5萬棟,占83%。建管處為積極輔導老屋更新重建,自去年7月起依「台北市危老重建推動師培訓及獎勵執行計劃」,招募有志於推動老屋重建的專業人士,經講習培訓並測驗合格後,授予「危老重建推動師」聘書,目前已成功培訓授證4,627位,相關名冊及聯絡資訊,民眾可於建管處網站「危老重建專區」查詢。建管處處長張明森表示,台北市「危老重建推動師」為全國首創,危老重建推動師將為社區民眾提...
建管處處長張明森表示,台北市不動產開發業同業公會目前約有1,100名會員,訂定輔導規則強調業必歸會、建案資訊公開、業者應遵守法令責任、擴大定型化契約查核,並要求公會對其會員進行教育訓練、法令宣導及調處同業糾紛等規定,可達多面向導正台北市不動產生產及交易秩序之目的。 張明森進一步說明,輔導管理規則要求台北市不動產開發業商業同業公會協助提供會員負責人之異動情形及其5年內曾任解散登記不動產開發業負責人資訊,希望藉由資訊公開...