該開發案預計將興建具有規模150間以上房間及設有大型宴會場地的旅館與相關設施。該案自繳清土地價款後,將核給土地產權移轉證明書由得標人辦理產權移轉登記、預告登記及信託登記,以確保該案的開發興建及經營順利進行。在完成最小興建規模及經營等開發條件後,將塗銷預告登記及信託登記。政府積極投入公共建設,開發高鐵台南車站特定區為「沙崙智慧綠能科學城」,配合今年已開工的「大台南會展中心」興建工程,該次「武東段276-1地號產業專用區...
內政部表示,陸資來台取得不動產採許可制,均依照內政部訂定的「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」作為審核及管理依據,由申請人向不動產所在地地方政府提出申請,並經內政部審查通過核發許可文件後,始得取得設定或移轉不動產物權。目前經內政部列管已完成移轉登記的案件中,自然人有351件,法人17件,合計368件。內政部進一步表示,依許可辦法規定,大陸地區人民取得的不動產所有權或地上權,限已登記並供住宅用,且...
該局舉例,甲君於2013年與依市地重劃辦法規定組織重劃會簽訂契約提供資金900萬元,該土地於2018年重劃完成,甲君取得一筆抵費地,登記取得日抵費地的重劃後評議地價為1千萬元,高於當年度土地公告現值。重劃後評議地價1千萬元減除出資額900萬元及其他必要費用20萬元後的餘額為80萬元,應以此金額列報為2018年度綜所稅的其他所得。 國稅局表示,類似該種案件的出資者普遍誤認為僅屬單純預購土地行為而忽略投資本質,國稅局呼籲...
稅捐稽徵處對此回應,房屋稅是依照房屋實際使用情形進而適用不同稅率核課。若將住宅改作經營民宿使用,須依照營業用稅率課徵房屋稅;倘若該房屋為鄉村住宅,依民宿管理辦法申請登記作民宿使用,在符合客房數5間以下,客房總面積不超過45坪者,且未僱用其他員工屬自行經營的情形下,則該民宿將視同為家庭副業,得依「住家用」稅率課徵房屋稅。稅捐稽徵處進一步說明,未合法登記的民宿,屬於違規經營的行為,若經查核,將以實際供民宿使用的面積依照營...
稅務局指出,土地所有權人於2年內,「先買後賣」或是「先賣後買」自用住宅或自營工廠用地,若出售土地時地價扣除繳納土地增值稅後的餘額,不足支付新購土地地價時,可就已繳納的土地增值稅額內申請退還。經核准退稅的案件,新購地會由稅捐機關依規定列管5年,5年內若再行移轉或改作其他用途者,將追繳原退還的土地增值稅。 稅務局進一步強調,辦理戶籍登記為重購地符合自用住宅用地的必要條件,如後代子女因故全戶戶籍遷出,除為子女就學需要、因公...
內政部指出,日前特別邀請已參與包租代管的房東、房客及業者進行訪談,發現3方對目前所實施的新制皆讚譽有加。內政部說明,租賃條例上路後,強化了租賃雙方的權利義務關係,減少糾紛產生,改善過去租屋市場中保障不足、糾紛處理不易、缺乏專業管理等問題及現象。未來將持續推動,逐步落實租賃條例「住宅租賃有保障,房東房客都安心」的政策目標。 包租代管業者表示,租賃條例使民眾、房東及業者有能夠依循的準則,有效降低糾紛發生。而辦理營業項目...