走進台北市一家共享辦公空間,文創、音樂、設計類等企業進駐,一樓有櫃台接待,還設有對外營業的咖啡廳,承租方可在此接待客戶,樓上裝潢為工業風,從燈飾、沙發、冰箱、水族箱都可見其用心程度,以及開放式空間的沙發和長桌,更特別的是設有攝影棚、錄音室、健身房、酒吧,非常符合新創事業者的需求。一家小型新創科技公司員工表示,自己很喜歡有質感的工作環境,而且因工作性質常需要創意思考,在共享辦公室還可和其他企業交流的共享工作空間,相對符...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,住宅市場受到景氣觸底回溫,雖然沒有投資需求重新回籠,但開發商感受到產品定位正確,搭配合宜的總價、單價與具備吸引力的付款方式,仍可吸引自住客戶的目光,加上雨遮不登記的制度上路,也加快開發商請照開工的速度,因此住宅開工戶數與開工面積都可望寫下近4年以來的新高。住宅類2018年累計前11月開工9.3萬戶,預料全年有機會挑戰10萬戶,總樓地板面積431萬坪,曾敬德表示,從住宅類的開工占...
為節稅考量,夫妻間不動產贈與時有所聞,主因稅賦負擔較輕;信義房屋代書指出,依現行稅法,夫妻相互贈與房產,不需課徵贈與稅與土地增值稅,僅需繳納房屋契稅,並支付不動產過戶相關的規費、印花稅及代書費等;但若於死後繼承,將視為被繼承人之遺產,課徵較重的遺產稅,惟好處是可免徵被繼承人死亡前移轉應繳納之土地增值稅。舉例說明,若林先生未完成夫妻間贈與手續而不幸往生,林太太繼承房產時,需繳納遺產稅,反之如完成夫妻贈與手續,除可申請不...
金門縣民享有的福利不勝枚舉,小學到高中免學費外,營養午餐費用由縣府吸收,每學期更補助2000元的交通圖書券,等同消費券的形式。金門大學為招生,也祭出「學生可設籍在金門」的誘因,一年四千多名學生,增加金門每年設籍人口數。最令人稱羨的不外乎,凡設籍於金門的民眾只要年滿20歲,可享有三節配給金門酒,家戶購酒一打原價4800元,舉去年春節酒為例,依市場收購行情,一打春酒節的提酒券市價約7600元,民眾轉賣可賺取價差。信義房屋...
大樓的公設區分「大公」與「小公」;「大公」即為所有人都可使用的公共設施,包含健身房、游泳池、KTV及大廳等,除此,《建築技術規則》規定樓高8樓以上的建築物需設置至少兩座逃生梯,12樓以上需設立救災中心,這些通通要算進「大公」面積裡。「小公」則指樓梯間、梯廳與走道等。信義房屋蘆洲捷運店業務林于閑就他第一線觀察,公設以健身房、閱覽室及兒童遊戲室的使用率比較高,主要是這些空間較無季節性的限制。受限法規,近年大樓公設比例達3...
法拍業者指出,與「鄧文聰掏空案」有關的3筆法拍房產分別是台北市信義計畫區D1、D3街廓部分土地,另一筆是高雄八五大樓34至85樓,上述3筆土地1拍底價分別為17億、160.58億及85億餘元,合計約262.6億元。而之所以認定該3案與「鄧文聰淘空案」相關,主要是該3筆房產買賣操作時間點皆和鄧文聰擔任幸福人壽董座時間契合。自去年1月開始,率先公告法拍的信義計畫區D3街廓部分地號,法拍土地面積約1552.73坪,1拍底價...