信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買賣與繼承比例持續拉高，一方面反應近年市場交易量萎縮，買賣移轉棟數持續量縮，另一方面則是反應人口老化問題持續，導致繼承移轉登記持續增加，兩者雖然不見得有直接關聯，但可看出市場景氣與人口老化的變化。 至於繼承移轉近年持續創下新高，加上有些區域的房價居高不下，是否導致有需求的民眾用等房取代買房，曾敬德表示，早年民眾生育的意願較強，通常都會有好幾個兄弟姊妹繼承，實務上則可發現大概有...
一進屋先從大空間開始檢查，住商不動產企研室經理徐佳馨建議，可用捲尺丈量各空間尺寸，確認與登記的權狀坪數相同，沒有短少問題。再拿出彈珠平放在地板上，若發生滾落，表示地板傾斜不平；也可用硬幣輕敲每塊磁磚，聲音聽起來須密實飽滿，若聽起來空空的，表示磁磚貼面沒處理好或磁磚下的管線有問題。至於水電的檢測，除要按壓馬桶、打開每個水龍頭外，信義房屋平鎮店專員宋律吾建議可帶小夜燈，試插每個插座，確定都有通電；另可準備咖啡粉或巧克力粉...
依照財政部於2017年11月17日公告，前述規定之調職、非自願離職或其他非自願性因素包含：1、個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦理戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用，然而由於調職或有符合就業保險法規定之非自願離職情事，或符合職業災害勞工保護法規定終止勞動契約，須離開原工作地而出售該房屋、土地者。2、個人依民法規定出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分的土地與房屋所有權人者。3、個人由於無力清償債務，其...
內政部表示，都更條例對於實施者委任專業估價者方式已有較公開、公平的規範，規定應由實施者與全部地主共同指定，無法共同指定時，則透過公開、隨機方式進行選任。該辦法新增公開、隨機作業方式，規定實施者應將選任時間及地點事先通知土地所有權人，在選任時，須有公正第三人見證，並以主管機關所建置的建議名單進行抽籤，讓更新前後的權利價值估價更趨客觀、公平、合理。除了配合都更條例修正外，該辦法也配合實務執行需要進行修正，規定未受分配或不...
鄭俊杰指出，2019年可說是包租代管產業元年。在租賃專法上路後，預估至今年7月全台將有11個縣市（含六都）加入全聯會；不僅如此，全國加入包租代管業許可的業者多達641家，完成登記領照的業者有267家、加入公會的有343家；另已取得租賃管理人員證照或報名證照班的、合計超過8,300人。鄭俊杰進一步指出，全台租屋人口已逼近300萬人，而租賃產業不僅提供包租代管、代租等服務，還有其他周邊收益，在租賃專法上路帶動下，租賃產業...
內政部表示，目前室內裝修業及專業技術人員登記證有效期限均為4年，且分別在登記證到期前3個月及前6個月內，始得換證，逾期未回訓換證，登記證即失效，須重新參加培訓講習，規定嚴苛。為使換證更具彈性，內政部部務會報通過「建築物室內裝修管理辦法」修正草案，鬆綁換發時間限制，並將有效日期由原來的4年，修正為換證當日起算5年。且規定期滿前檢附5年內參加內政部主辦或委託專業機構、團體辦理的回訓訓練，達16小時以上之證明，即可換證。此...