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  • 市場快訊 合理銷售期 財政局:主張維持1年

    2017.07.06| 新聞來源:住展房屋網| 261
    關鍵字︰ 買賣移轉房屋

    財政局表示,六都公布6月份建物買賣移轉件數,合計20,351件,均創下今年以來的單月新高,其中北市更是連續2個月站上成交量2,000件大關,6月份月增率9.1%、年增率8.2%,回穩態勢已逐漸浮現。在遞延買盤與自住剛性需求穩定發酵下,未來房市交易將有機會擺脫去年的交易低潮,觸底回穩的跡象已開始浮現。 「以價換量」是成交關鍵,預期未來房價仍呈緩跌走勢,民眾購屋信心略回溫情形下,如只因過去2年房市進入冰河期,而主張3年...

  • 趨勢情報 桃園公告地價降4% 大溪降幅最高

    2017.12.12| 新聞來源:住展房屋網| 249
    關鍵字︰ 土地現值公告地價

    桃園市政府地政局指出,受近2年房市走緩以及房地合一稅影響,成交量減少,105年9/2日至106年9/1日,桃市買賣登記案量約4萬件,比前期少12.6%,民眾購屋態度轉趨保守。加上開發區新建案陸續完工,供給量增加,成交價及新建案開價有下修趨勢,因此桃園市107年地價已適度下修。 全市公告土地現值平均降幅約2.41﹪,各行政區公告土地現值平均調降幅度介於1.57﹪至3.67﹪間。以大溪區平均降幅最高,為3.67%;平均...

  • 政策焦點 全國未辦繼承登記的土地 面積有1/3個北市大

    2015.12.11| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 263
    關鍵字︰ 繼承登記

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然被繼承人身故時,繼承人就取得房屋或土地,但是必須要登記後才能處分,若未能在規定的時間內辦理登記,主管機關就會列冊管理15年,然後移送國產署標售,整個流程走完後仍未標脫,最後再登記為國有,而有這麼大面積的土地沒人登記,研判主要可能是土地價值低落,如保護區的土地或者屬於偏遠無開發價值的土地等,或是繼承人不曉得繼承了一筆土地,抑或是因為繼承人之間無法順利協商,導致未在時限內辦理登...

  • 南部 打造優質投資環境 日商南科建新廠

    2017.07.05| 新聞來源:住展房屋網| 159
    關鍵字︰ 台南投資

    賴清德表示,台灣富士紡是日商富士紡控股株式會社旗下富士纺愛媛株式会社(Fujibo Ehime Co.,Ltd)子公司,專精半導體及光電用研磨墊開發、生產及銷售。該公司設立登記在台南市,第1家工廠落腳台南,彰顯台南半導體產業已成優勢產業群聚,從材料、設備到製程,乃至零件清洗及測試服務等外商,紛紛在台南建立新廠,印證台南投資環境與相關產業聚落效應已經對外商形成極大吸引力。 經發局表示,台南擁有全國最多的14個完整產業...

  • 政策焦點 五月報稅季 個人出售房屋要注意

    2018.05.06| 新聞來源:住展房屋網| 302
    關鍵字︰ 稅房地合一

    南區國稅局表示,個人如於106年出售屬於103年1月1日以前取得,或103年1月2日至104年12月31日間取得且持有期間超過2年的房屋者,係屬舊制財產交易所得課稅,應以房屋出售時的成交價額,減除原始取得成本,及因取得、改良與移轉該房屋而支付的一切費用後的餘額為財產交易所得,併入個人綜合所得總額申報,並檢附買賣契約書(私契)、價款收付紀錄或其他證明文件供核對。 該局進一步指出,如出售屬103年1月2日以後取得且持有...

  • 市場快訊 繼承要登記 祖產保權益

    2017.09.23| 新聞來源:住展房屋網| 217
    關鍵字︰ 繼承不動產

    地政局表示,依據土地,不動產所有權人自死亡之日起超過1年未辦理繼承登記,於每年4月1日公告繼承人於3個月內聲請登記,公告期滿後如仍未申請,就列冊管理15年。 15年期滿仍未辦理,就移請國有財產署公開標售。標售價款將存入國庫專戶,各繼承人得檢具證明文件,依法定應繼分領取,若逾10年仍無人申請則歸屬國庫。 其中91年度未辦繼承的列冊管理已於今年9月9日屆滿15年,將移請國有財產署辦理公開標售,為保障您的權益,繼承人應...

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