110年度即使年中受到疫情干擾,但在三級解除後的遞延買盤集中回籠以及眾多外部條件簇擁下,全台買賣移轉棟數創下8年新高的34.8萬棟,反映市場買氣是近8年最好的一年,整體房市呈現價量齊揚走勢,信義房屋核心房屋仲介本業表現轉強,110年因應疫情變化推動智能賞屋,持續優化3D線上賞屋功能,即使在疫情三級警戒下,仍運用網路,以線上方式滿足客戶看屋需求,也因為持續的創新策略,推升公司營運成長,而代銷業績亦繳交出亮眼成績單,加上...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波內需型的店面受到疫情影響較小,國際觀光客消費比例越高的市場,受到疫情衝擊的狀況越為嚴峻,包括西門町、東區、士林夜市等,都可以感受到疫情造成的消費急凍。不過近期南西商圈有筆實價紀錄,該店前一手租客為飲料店,這次實登月租12.5萬元,每坪租金達1.56萬元,現場目前作為特賣會使用,若以同區段的實價行情來看,過去最高行情每坪租金達1.8萬元,而且還不是小坪數的店面店,從2012以...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2020受到疫情影響,國際來台人數剩下1成的138萬人,沒料到2021情況更為嚴峻,2021旅客人數竟然「1折再1折」,剩下14萬人次,較疫情前國際觀光熱絡時,減少了99%,直接衝擊國內的觀光消費市場,包括飯店業與觀光商圈的沿街店面,都受到嚴峻的打擊,迎接而來的就是空置率上升的關店潮、飯店業的轉手潮與改建潮。光台北市2020年以來,累計已經有八件飯店申請危老改建核准,曾敬德指出...
【動口不動產】EP3|專家觀點:2022房市預測風向球客座嘉賓:信義房屋不動產企研室專案經理-曾敬德立即觀看:YOUTUBE ▌評論2021年房市狀態:高潮迭起、峰迴路轉 (約0:33秒處) 今年是蠻特別的一年,原先年初狀況還不錯,但受到疫情影響,整個交易量瞬間凍結,在下半年度國內疫情較穩定的情況下,疫苗施打率提升之後,房市瞬間回溫,民眾現階段對於房價的樂觀程度大概是...
台北市地政局說明,受到住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標上升影響,去年第3季供給面的構面分數,由Q2的4.00分,上升至7.25分,比去年同期、前5年均值及前10年均值都高,顯示房市供給轉趨熱絡。 市場需求降溫 房價不降反升 市場需求方面,受到家戶購屋比指標下降影響,本季構面分數自去年Q2的4.00分,下降至2.67分,與2020年同期持平,並低於前5年均值及前10年均...
信義房屋官網統計2021年熱門找房主題瀏覽量,前三名分別為「年輕小資」、「新婚家庭」、「親子宅」;第一名主題「年輕小資」以近捷運、市場、北市總價1600萬以下、其他縣市1200萬以下為總價篩選條件。 信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德分析, 2021年的房市為「首購當道」,原因在於購屋信心自2008年以來創新高、通膨預期近年最強、貸款低利、台股新高等資金行情發酵,也讓2021年雖然短暫受疫情干擾,但疫情...