信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩季移轉棟數年增幅度放緩,一方面也是去年同期的基期已高,另一方面也反映景氣循環已經達到高峰期,交易量成長趨緩,尤其今年第二季外在有許多干擾,包括俄烏戰爭、國內外疫情擴散、升息效應與政策打擊炒房等,第二季房市移轉要維持年度量增,挑戰度較高。 今年第一季建物買賣移轉棟數為8.5萬棟,較去年的8.1萬棟增加約5%,連續兩季的建物買賣移轉棟數都達5%,不過2020Q3到2...
信義全球資產總經理柯宏安表示,即使2020年起疫情影響稍有遞延企業租賃搬遷決策,但因近年台北市市區陸續有辦公大樓進行都更危老重建,舊大樓拆除使得辦公供給面積更顯緊縮,即使有新完工商辦大樓,目前也多為自用為主,實際釋出市場的面積有限下,讓區位及大樓條件好的指標性商辦租金持續上漲。 信義全球資產統計觀察2020年至2022年台北市市區商辦租金變化,共有26棟指標性辦公大樓在這兩年內成交租金創下當棟記錄,其中以信義世貿商...
信義房屋表示,信義房屋自創業之初就兼顧各利害關係人,ESG面向中完成企業社會責任,40周年更立下「永續好生活」目標,希望以「家」為起點,讓社會因有信義房屋而更美好幸福。因此,今年信義房屋規劃線上「母親節」專題,其中主題單曲則希望集結網友的力量,通過活動貼文募集網友留言,將挑選20名網友留言為共同創作人,並讓暖心的留言化身為動人的歌詞,傳達對全天下母親的感謝之心。與此同時,信義房屋也邀請到雙人女子組合「晨悠CHENYO...
信義房屋竹北文興店專案經理陳世文觀察,以分紅獎金1200萬為例,此類客群在科技公司中為中高階級主管 在新竹多是居住多年並已持有自身房產為主,所以他們也會分散風險,並非把全部資金投資在房產上,除了投資房地產外 股票 基金也屬於投資項目,對於自身房產的態度則是不急於賣房出售變現,在現在通膨更嚴重的情況下更是惜售,讓原就供給量不大的新竹房市更為緊縮。而一般園區客大多可領到1-200萬的年終獎金,陳世文進一步說明,在領年終前...
二線商圈受注 3大因素不動產業者日前指出,二線商圈受注目的3大原因,第一,在台北市區內,大部分精華區地段的店面入手時間早,所以並沒有貸款等經濟壓力,儘管實體店面已失勢,屋主將維持其價值,導致近年許多知名商圈空置率持續增加,成交率低。第二,自從電商重塑消費形態、百貨商城多元發展,以及疫情的影響,實體店面需求減少,連帶影響租金水準,在投資人、買方及屋主多方面考量,市場出現中、低單價的店面,反而更容易提高出租率。第三,危老...
觀察2021年台北市一樓店面租賃表現,整體租賃筆數減少20%,計有521筆,在12行政區中,僅有北投區及南港區租賃筆數增加,分別年增8%及17.6%,而減幅最多的大同區年減50%,大安區則37.7%,與2020年122筆交易筆數相較,2021年的76筆,反映二線及巷弄店面將成為市場新主流。店租居高不下 租客轉戰二線店面不動產業者表示,雖疫情已趨緩,但民眾消費習慣已改變,大部分的零售業、服務業仍未能恢復升息,導致不少業...