民眾陳小姐2年多前簽下一戶預售屋，近期建商通知預售屋可以提前完工交屋，但剛好轉換工作的她，不免擔憂會不會因為辭去原先工作，而新工作還有3個月試用期，此時申辦貸款的條件因而受到影響？ 換工作會不會影響房貸條件？ 對此，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，銀行評估貸款條件，主要依申貸人前一年度的所得資料，以及近幾個月的薪資證明，以便判斷申貸人是否有穩定的收入；因此，即使剛好轉換工作期間要辦房貸，但只要能出示前一份工作的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前30年期房貸已經逐漸成為市場主流，根據不動產資訊平台統計，近年國人平均房貸期數年年攀升，去年第三季房貸期數創下新高，平均已經達到287個月，平均房貸年期已經接近24年，若以20年期和30年期的比例下去推估，30年期的房貸比例可能已經接近4成，顯示在高房價與低利的環境之下，越來越多民眾使用30年期的房貸。以同樣月付款4.87萬元試算，利率1.6%，20年期房貸可以申貸千萬元，...
國庫署表示，「青年安心成家購屋優惠貸款」由台灣銀行及8大公股銀行依金融監理機關相關授信規範，以自有資金承貸，提供民眾購屋資金需求。統計指出，青安貸款平均每戶撥款金額約為409萬元，藉由申貸購買2房以上房型的民眾，占比高達97％，顯示大部分民眾在購屋時，皆是出於成家、養兒育女的長期需求。 逾7成民眾 貸款入主六都 獲青安貸款核貸房屋的座落區域，主要集中在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市等六都地區，占總...
今年竹北房市一飛衝天，依據金融聯徵中心統計資料，今年第三季，竹北申貸件數為1168件，破歷年新高，平均房貸利率為1.39%，也創歷年新低。信義房屋竹北縣三店店長景建鈞表示，竹北房市以剛需為主，竹科就業機會多，薪資亦高，加上房地合一稅制2016年上路後，市場觀望兩年後，從前年開始恐慌性買盤出爐，這些都是竹北房市居高不下的主因。竹北主要交易熱絡區塊在高鐵和縣三，去年縣三仍看得到2字頭物件，今年漲至4字頭，甚至接近5字頭。...
2020年間，國銀為了搶食不動產放款大餅，利率一度殺到「地板價」，甚至驚傳有銀行土融利率殺破1.5％。而銀行業者殺價搶客震驚央行，屢次找銀行業者「喝咖啡」，並與金管會多次啟動專案金檢，對放款違紀的銀行開罰或提出警告，要求限期改善。央行與金管會出手後，公股行庫已把利率提高，其中，土融利率「紅線」在1.8％，並依各公股銀行規定與申貸戶的條件，多數介於1.8％～2.5％。民營銀行部分，《銀行法》第72條之2規定，不動產放款...
安信建經表示，其實向銀行申辦「土建融」並沒有想像中那麼困難，而且利率較一般民間借貸低很多，更能享受房市多頭所帶來的紅利！ 文章來源 Know How #1. 詳解「土建融」，成功的關鍵一定要看！ 「土建融」是什麼？其實，它是土融、建融的合稱。土融指的是「購地貸款」，把已經擁有的土地、或者即將購入的土地抵押給銀行，以獲取一定額度的貸款，自然人、法人、公司均可以申請 建融則是「營建貸款」，用途是「...