信義房屋復國店店長黃彥鈞表示,復國商圈主力產品是20餘年中古大樓,3房不含車位總價過去多落在300至500萬間,換算成單價,每坪僅約11、12萬左右。也就是說,若貸款7成,買方約只需準備90至150萬作為自備款。不過,黃彥鈞表示,自住剛性需求強勁,加上台南建設議題太多、南科效應持續發酵,使房價漲幅明顯,目前當地中古大樓若室內曾經裝潢翻新,近1年來單價可達15、16萬左右,等於每坪有約3至5萬漲幅,即使未經翻修,也幾乎...
金融聯徵中心資料顯示,去年北屯40歲以下房貸申貸件數2522件,占整體52%,是三大屯區中唯一過半數的區域,西屯占44%,南屯則是占49%。而10年前,三區40歲以下申貸件數與占比,分別是西屯占51.6%,南屯占53.6%,北屯則是占58.9%。信義房屋南屯店店長杜得琳分析,北屯與南屯的青壯年申貸件數其實較10年前增加,但占比之所以下降,主要是北屯原本基期、土地取得成本都較低,長期以來推案也都是鎖定年輕、首購的中低總...
金融聯徵中心資料統計台南市房貸申貸狀況,年收入在100萬以下、年齡介於20至30歲的房貸申貸者,2020年全年有1634件,平均授信額度539萬,以平均貸款成數74成回推,購屋總價約720萬,平均利率為1.49%,平均購買面積則為149平方公尺(45坪)。而10年前,同樣收入條件與年齡層的申貸者有1697件,平均授信額度284萬,以貸款成數73成回推,購屋總價約390萬,平均利率則為1.88%,平均購買面積也是149...
根據桃園不動產交易e指通統計的實價資料,5年內的新成屋,去年全年僅有八德、平鎮、龍潭、楊梅、觀音的新成屋還有1字頭房價。房市的外溢效應,平鎮有感,信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,中壢市區因發展已久,商業機能發達,房價漸高新成屋都開價3、4字頭,也讓中壢當地的年輕首購族受房價高漲影響而至平鎮市區購屋,去年房市好轉,平鎮市區的住宅也日益熱門,新成屋標準三房也要近千萬,因此年輕首購族又受擠壓到平鎮較南側的南勢重劃區,甚至龍潭...
金融聯徵中心曾撰文指出,有當事人向好幾家銀行申辦貸款,最後遭銀行拒絕,理由是「聯徵次數過多」,也就是一定期間內,銀行向聯徵中心查詢當事人信用資料的次數太多。之所以如此,是因銀行重視風險管理,假設接獲貸款申請後到聯徵中心資料庫查詢,發現近期已有多家同業查詢過該當事人資料,可能會懷疑「為什麼要向那麼多家銀行貸款」,甚至「前幾家為什麼查完資料,卻都沒有貸款給當事人」?建議申貸人多利用網路搜尋各家銀行利率、試算方案,而非逕行...
金融聯徵中心統計桃園市平鎮區房貸申貸資料,去年第四季平均授信額度為603萬創新高,若以貸款成數7.9成回推,總價約為763萬,若進一步分析平鎮各路段,以南勢重劃區的大興街申貸件數55件最多,且該區段平均授信額度654萬,若以貸款7.9成回推,總價約827萬。信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,平鎮國中近期附近有1、2棟新建案陸續交屋,由於屋齡新,又以24至38坪的標準二、三房,單價開價26至28萬,總價也相對較高,這是拉高...