【住展房屋網/綜合報導】主計總處公布今年8月營造工程物價指數年增率5.06%,漲幅為20個月最少。據資料顯示,去年5月起「營造工程物價指數」漲幅即呈雙位數成長,但指數走升態勢自今年5月開始反轉,已連續四個月漲幅呈現個位數。 主計總處綜合統計處專門委員曹志弘表示,造成營造工程物價指數漲幅縮小的主因,來自於營造工程重要投入材料,也就是鋼鐵相關製成品的價格下滑。由於營造工程物價指數漲幅明顯收斂,顯示營建成本下降,房地產學...
【住展房屋網/綜合報導】央行於22日決議宣布升息半碼,行政院表示,升息有助抑制國內通膨預期心理,維持物價穩定,因此尊重央行權責。但考量升息將加重民眾民眾的還款負擔,政府將提供勞工紓困貸款利息補貼,另外其他相關政策貸款也將維持既有貸款規定,繼續提供補貼,不受升息影響。 勞工紓困貸款所增利息 政府全額補貼 勞動部為協助受疫情影響的勞工,於2020年及2021年開辦勞工紓困貸款,每人最高可貸款10萬元,貸款期間3年,由...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房價大幅上揚,與造價快速飆漲有所連動,不過就在全球原物料價格開始疲軟,部分的營造材料價格也開始走跌,出現營造工資價格仍維持高檔,但有些建材的成本已經開始修正,這波營建成本大漲推升房價的預期,恐怕會開始退散。 根據行政院主計總處營造工程物價指數統計,從2020年9月營造工程物價指數突破110後,後續就開始一路上揚,今年5月創下歷史新高的132.74,不過短期內隨原物料價格走...
【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於22日舉行第三季理監事會議,會後宣布調高政策利率半碼(即0.125個百分點),為今年以來第三度升息,重貼現率上揚至1.625%,並搭配調高新台幣存款準備率1碼,預計自今年10月1日起開始實施。根據銀行業者表示,此次升息將會再度加重房貸族的利息負擔,非首購房貸利率將正式進入2字頭(2%以上)。 央行總裁楊金龍強調,台灣面對的是輸入性通膨,大幅升息反而會對房貸戶以及中小企業造成太多衝擊...
【住展房屋網/綜合報導】財政部表示,為促進租稅公平與居住正義,囤房稅不只稅率,還有稅基(房屋評定現值)。而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價(新屋價值)與地段率(商業發展程度)、折舊率(按屋齡計算)等,由各縣市房屋標準單價每三年重新檢討評定。 若地方縣市調整房屋標準單價,當年度7月1日後新建、增建、改建房屋皆適用,以建物使用執照認定,既有建築不受影響。地段率則一體適用,不分新舊。 官員指出,今年有13個縣市適逢調整房屋...
【住展房屋網/綜合報導】 今年央行跟進美國聯準會,已升息2次,總計1.5碼。如今美國的消費者物價指數高於市場預期,聯準會下周升息3碼的趨勢明顯。同時,台幣不斷貶值,有下探31元大關的風險。市場預期,央行下周理監事會議上,升息幅度至少半碼,甚至有升一碼的可能性。 大家房屋企研室副理郎美囡表示,以五大行庫新作房貸年利率1.7%的情況來看,若下周升息半碼(0.125%)或一碼(0.25%),以貸款1千萬、30年...