【住展房屋網/綜合報導】國發會主委龔明鑫12日在立法院經濟委員會時表示,今年台灣經濟成長率可望超過IMF上修的3.3%,但也坦言景氣燈號不排除變燈。 至於通膨問題,龔明鑫認為,今年台灣通膨率預估會比IMF預估的3.1%稍低。消費者物價指數(CPI)年增率到今年底應該都會維持在「2字頭」,由於國際油價、原物料價格的高點是在第2季,陸續反映在第3季和第4季,預估價格會逐步收斂。 9月不排除變燈 此外,國發會公布8月...
【住展房屋網/綜合報導】營建成本上漲拉升房價的現象可望得到緩解。根據主計總處營造工程物價指數顯示,過去十年尚算平穩的指數,近去二年營造工程物價指數大幅飆漲近2成,今年5月創下歷史新高132.74。不過短期內隨原物料價格走跌,營造工程物價指數也出現漲不動的現象,已連續三個月出現回檔走勢,8月修正至130.63。 曾敬德表示,造價快速飆漲已經反映在房價的大幅上揚,不過全球的原物料價格出現疲軟,部分的營造材料價格走跌,但...
【住展房屋網/綜合報導】根據官方最新公布的營造工程物價指數顯示,近兩年在全球原物料上漲、通膨因素下,營造工程的物價指數飆漲近二成,漲勢創下14年來幅度最大且速度最快,連動房價大幅上揚。 不過,全球原物料價格近來開始疲軟,部分的營造材料價格也逐漸走跌,出現營造工資價格仍維持高檔,但有些建材的成本已經陸續修正,這波營建成本大漲推升房價的預期,恐怕會開始退散。 根據行政院主計總處營造工程物價指數統計,從2020年9月營...
【住展房屋網/綜合報導】美國聯準會(Fed)強勢升息,再度宣布一口氣調高利率3碼,台灣中央銀行也決議升息半碼跟進,至目前已連3季調升,但對房市信用管制卻不再加碼,累計今年已升息達2碼水準,創下2016年以來新高。全台房市短期轉冷,買房者呈現觀望心態,但是一時的「量縮價平」,依然擋不住台灣房價的漲勢。 陳勝宏指出,台灣經濟與房市關係緊密相連、相互牽引,房市交易火熱代表經濟表現佳,當房市量能下修則表示台灣經濟衰退,因此...
【住展房屋網/綜合報導】民眾與他人訂定房地贈與契約,倘若出現法律糾紛,經判決確定後,贈與稅究竟該如何計算?財政部台北國稅局表示,只要經法院判決贈與人(送出財產者)需移轉不動產給受贈人(收受財產者),自判決確定日起,贈與人要在30日內向國稅局申報,依「房地現值」徵10~20%的贈與稅。 不動產移轉方式主要為買賣、贈與、繼承。若採遺產繼承或是贈與方式移轉不動產,依《遺贈稅法》第10條規定,其財產價值應以遺贈時的時價,也...
【住展房屋網/綜合報導】台經院日前發布8月景氣動向調查,由於美元升息、俄烏戰事升級等變數衝擊國際經濟前景,8月的製造業、服務業與營建業三大產業營業氣候測驗點全部下滑,其中製造業更是創造2020年6月以來新低紀錄;服務業、營建業則是由升轉跌。 台經院指出,受到國際經濟下行風險擴大的影響,全球通膨壓力抑制民眾消費力道,造成消費性終端客戶承受強大的調整消化庫存壓力,整體製造業廠商對當月景氣表現看法與上月相差不大,且對下半...