原本居住在台中的陳太太,購屋時向銀行借貸500萬元,其中200萬元是青年貸款額度,享有2年零利率優惠,2年後因利率高達2%,與銀行重談房貸利率後,銀行願意調降利率,鎖定2年內不得提前清償,陳太太卻忽略此點,後來先生工作轉換緣故,而致使提前賣屋,變成提前清償房貸,導致須支付違約金。針對首購族等有房貸需求者向銀行貸款卻不清楚相關規定等,一有不慎恐涉及違約,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,為爭取更多客戶,民間銀行常祭出的...
依照財政部於2017年11月17日公告,前述規定之調職、非自願離職或其他非自願性因素包含:1、個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦理戶籍登記並居住,且無出租、供營業或執行業務使用,然而由於調職或有符合就業保險法規定之非自願離職情事,或符合職業災害勞工保護法規定終止勞動契約,須離開原工作地而出售該房屋、土地者。2、個人依民法規定出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分的土地與房屋所有權人者。3、個人由於無力清償債務,其...
根據法院筆錄資料,該次法拍物件位於「麗寶快樂家」22樓戶別,坪數46.9坪,包含1個平面車位,目前為屋主自住使用,遭查封原因為清償債務,總底價1,100萬元,扣除車位每坪單價約26.5萬元,最終無人投標,流標收場。自由時報報導,寬頻房訊發言人徐華辰表示,該社區為合宜住宅4大社區中距離機場捷運站最遠之一,步行至A7體育大學站約750公尺,且該次拍賣物件單價高,與周邊預售建案成交單價落差小,因此流標並不意外。
浮洲合宜住宅雖然規定10年內不得轉手,不過一年多的時間就有數筆法拍轉手的紀錄,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察這些的法拍資料顯示,大概具備有3個共同的特徵,包括多設定有租約不點交,可避免一般民眾進來搶標,第二則是法拍原因多是因為清償票款,第三則是一拍就被債權人承受,和一般法拍案可能3、4拍才被承受有明顯的差異。「日勝幸福站」從去年7月開始就陸續有法拍成交紀錄,有多筆都被顯示一拍承受的狀況,而近期這筆20樓...
國稅局進一步指出,自用住宅購屋借款利息可扣除數額,是以每年實際發生的貸款利息支出減除儲蓄投資特別扣除額後的餘額,但是最多不得超過30萬元,且每1申報戶以1屋為限。另外,納稅義務人如果改向他家金融機構貸款來償還原來的購屋貸款,在原來貸款還沒有還清的額度內所支付的利息,可以核實減除,但要檢附原始貸款餘額證明書、清償證明書、新的借款契約書等轉貸或換約前後資料,供國稅局核認。該所舉例說明,納稅義務人甲君原來購屋時向A銀行貸款...
此次研討會邀請到中華民國不動產開發商同業公會全聯會秘書長于俊明、中華民國估價師公會全聯會名譽理事長卓輝華、土地銀行副總經理高明賢,分別從估價、開發商、銀行不同面向來探討,另外還邀請中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根,借鏡日本借地權的經驗,思考台灣地上權的發展機會。 地上權市場性欠佳、估價不易、擔保品問題 銀行憂慮 近年標得地上權的開發商,當前最煩惱就是能否分割設定地上權,與民眾貸...