內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數小於等於60度的住宅,界定為「低度使用」,而「低度使用住宅比率」也就是一般常說的「空屋率」;依最新資料顯示,台南市主要行政區之中,空屋率最高在市中心的中西區,達13.12%,最低則在安南區6.39%、永康區6.48%,而若與上半年相較空屋率下降最多的區域,則在安平區,為1.58個百分點。信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示,中西區的優勢反而也是其空屋率相...
崑大路市地重劃區的範圍,位於國道一號東側、大灣路南側及永大路西側、崑大路北側所圍區域,其中包含永大路一段287巷及大灣路891巷的道路用地,總面積約4.337公頃,待重劃完成後,將能提供2.582公頃的可建築用地,以及約1.735公頃的公共設施用地。由於該案位置鄰近台南市東區、東台南平實營區以及崑山科技大學,台南市政府預計,重劃工程完工後,此區將可成為台南都會區的生活腹地之一。 鄰近大灣交流道 具交通門戶地位 台...
資料顯示永康今年第二季平均授信額度,5路段房貸負擔仍在500萬以內,包括正南五街447萬、復國路464萬、中華路466萬、大橋一街486萬、復國二路498萬。5路段大致坐落於大橋商圈及復國商圈周邊 信義房屋永康鹽行店主任薛言昱表示,這兩商圈都是永康既有的成熟商圈,由於發展較早,區段多中古屋,新建案相對少;例如以復國商圈來說,主力產品為屋齡25年左右中古大樓,其3房沒有車位的物件,總價大約550至600萬左右...
台灣本土疫情5月下旬開始升溫,但買賣移轉棟數屬於落後指標,直到7、8月份相關統計才開始顯現疫情對房市的衝擊,加之8月份為傳統民俗月,根據台南市地政局統計,8月買賣移轉棟數全市年減5%,長期蟬聯「交易王」寶座的永康區也退位。不過,安南區仍以323棟、年增86.7%一枝獨秀,此外,包括東區,以及移轉量基期較低的善化及仁德區,年增率也都有成長。信義房屋安南海佃店店長鍾尚哲分析,安南區大樓產品以九份子重劃區較多,近2個月有交...
台南市政府表示,今年第二季各區房屋交易量最高在永康區,且已是連續10季維持全市最高。究其原因,東橋及砲校區段徵收區無論是學區、公園、醫院等設施俱全,且交通便捷,因而成為交易熱區。東橋重劃區與砲校區段徵收區相鄰,目前已有總圖、公園等設施啟用。信義房屋永康鹽行店專員郭佩雯指出,東橋重劃區由於公共建設多樣、附近機能俱全,例如近火車站、學校、醫院、黃昏市場,但本身又是新興的重劃區,因而能夠吸引重視生活機能的南科族群等買進。
內政部最新一期《都市地價指數》提到,永康區地價指數較上期上漲2.43%,其中,又以住宅區及工業區上漲幅度最大。住宅區部分,「鹽行國中區段徵收區」接近開發完成,帶動周邊土地交易量增加;至於工業區,與鹽行國中區段徵收區相鄰的「永康物流轉運專區」市地重劃區啟用,由於鄰近永康交流道,加上南科大廠外溢效應,吸引廠商投資進駐,土地及廠商需求量增加,也刺激地價上漲。以各類產品來看,信義房屋永康鹽行店主任薛言昱說明,住宅部分,鹽行商...