房價所得比是將該縣市中位數住宅價格,除以該縣市中位數家戶可支配所得,數值越高,代表房價負擔的能力越低。而根據內政部最新公布第一季各縣市房價負擔能力,六都之中,台南市的房價所得比7.78倍,等於台南民眾得不吃不喝將近8年才能在台南買房,創2017年以來新高,且相較上一季已略超越高雄市。根據信義房屋企研室統計實價登錄,台南市去年住宅平均總價847萬,較前一年2019年有13%漲幅,今年截至5月份,平均總價更攀升至981萬...
信義房屋統計台南市16座火車站點(不含1座招呼站)周邊實價登錄資料,去年全年交易件數最高的兩座車站都在永康區內,分別是大橋站151件,以及永康站149件,兩車站周邊的住宅均價則分別是18.8萬、20.27萬。值得注意的是,永康區僅大橋、永康這兩座火車站,其交易量就分居全市第一、二名。 信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析,大橋站鄰近大橋重劃區,近年因南科規模擴大,以及台南總圖、砲校遷移等公共建設議題,使買氣、價...
六都住宅價格也持續上升,其中台南市、台中市較上季上升2.39%、1.41%、較去年同季上升7.44%、5.61%,上升幅度最為明顯。此外,台北市住宅價格指數從2017年起下降修正,但在去年第3季轉為上升,本季上升幅度達1.32%。 台南市房價上漲交易案件主要分布於東區、南區、永康區(大橋區段徵收區)及安平區,台中市為南區、西屯區(逢甲商圈、中部科學園區、五期重劃區)周邊,而台北市則為捷運內湖站、南港第一期市地重劃區...
地政局長陳淑美表示,鑑於永康區商圈周邊及相關重大建設陸續到位,去年啟動「永康區崑大路市地重劃」、「永康區六甲頂醫療專用區市地重劃」、「永康二王市地重劃」外,今年持續啟動「永康區大同市地重劃」及「永康區竹園市地重劃」等2案,預計明年啟動「永康區五王市地重劃」及「永康區永康車站產業專用區市地重劃」等2案,總開發面積約65.8公頃,開發後可建築用地及產業專用區用地約33.6公頃、無償取得公共設施用地面積約27.2公頃。 ...
內政部報告指出,台南市整體地價指數上漲1.09%,但若單看永康的地價指數漲幅卻達2.2%,是各區最高,整體而言,全區因公共工程推動順利等因素而呈現漲勢。若進一步依土地使用分區來看,住宅區部分,受惠於永康創意設計園區內總圖、大型公園陸續啟用,又鄰近各級學校學區,帶動中華路一帶不動產交易熱絡,使地價上漲;商業區與工業區部分,分別因交易價格平穩,以及永康物流與轉運專區完工在即,且近國道1號永康交流道,用地買賣熱絡,地價指數...
台南市地政局長陳淑美表示,該季處於低房貸利率及資金回流等資金充沛的環境下,因為中央銀行為防止炒房亂象祭出房市選擇性信用管制措施,對非自住的購屋需求產生抑制效果,使得本季建物交易量較上季呈現負成長。2020年第4季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區1,028棟、東區656棟、安南區619棟、安平區618棟、北區415棟,其中永康區成交量更長達8季維持全市最高,顯見在鹽行國中區段徵收、物流轉運專區、市立總圖、國道1號永...