所謂房貸寬限期,就是指一定期限內,只需還利息不需還本金的房貸繳納方式。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出,寬限期的時間通常是1至2年,但也要視銀行寬鬆程度、申貸人個人條件等,可能略有不同,例如部分條件較佳者,寬限期可以拉長,也有部分申請30年期以上房貸,銀行就比較難給予寬限期。郎美囡表示,由於寬限期內是還息不還本,通常是買方在購屋前期需要現金較多,例如支付頭期款、用來裝潢等,才會申請寬限期,或是最近疫情嚴峻,若手頭...
今年初房市一度受新冠肺炎疫情衝擊略顯停滯,但逐步復甦後,幾乎各地交易狀況都相當熱絡。信義房屋汐止站前店店長黃偉進表示,由於房價相對鄰近的台北市親民,加上通勤便利程度考量,汐止能夠吸引在內湖、南港工作的自住客居住;其中,許多人之所以先租屋,是因自備款還未存足,但近期房貸利率低,且台灣房價未因疫情下跌,反而逐步上揚,刺激不少人在此時轉租為買,而且,「自備款還不足以買原先期望的3房也沒關係,先退而求其次買2房」。黃偉進舉例...
目前房屋貸款多以20年或30年為期,期間,「只繳利息不還本金」的寬限期過去多以2到3年為主,但現在許多銀行放寬提供最多5年的寬限期,甚至有銀行推出40年房貸,寬限期最長也有3年;房貸成數方面,一般來說房屋貸款最高約貸到8成,但可透過信貸、裝潢貸款等其他項目,將成數推高至9成。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,貸款40年每月負擔房貸金額相對少,但「利息多很多」,取決於購屋族的取捨;此外,也要考慮申貸人的年齡,以退休年齡...
盧市長表示,市府持續在南區建設,例如興建永興公園、長春運動中心、樹德國小或公幼等,她上任後盤點中市29區托育資源,發現只有5座公托、104至107學年度僅增90班,平均一區才增3班,所以訂定「公幼公托倍增」為重要施政目標。「要讓台中爸媽安心托育、就業」,盧市長強調,讓孩子享有平價、優質的教育環境,統計108至109學年度公共化幼兒園増班數已達131班,規劃到2022年將增設公托至50座、公共化幼兒園増加計180班,讓...
2019年蘆竹區租金行情分析 依據政大信義不動產研究發展中心2020年房地產年鑑資訊,2019年蘆竹區整層住家平均月租金為2萬710元,是桃園行政區最高;獨立套房平均月租金為9,100元,僅次於桃園區;其他,如分租套房平均月租金7,035元、雅房為5,317元。蘆竹區租金為桃園最高,以南崁地區的租金市場最為活絡。 航空業收入高 通常會先在南崁租屋再置產 信義房屋南崁光明店專員胡克塵表示,由於桃園航空總部落在南崁...
中科管理局新聞稿指出,中部科學園區截至2019年底成功引進206家高科技廠商,並有145家廠商入區營運,從業員工數達5萬817人,創歷史新高;另外,2019年營業額估計已超越7800億元,再創歷史新高,今年可望挑戰8000億元大關。信義房屋中科園區店店長陳建安表示,中科商圈受惠中部科學園區蓬勃發展,周邊又有台中工業區、榮總和澄清醫院等,群聚眾多就業人口,以致自住需求旺盛,而且跟西屯區同屋齡產品相比,屬於相對低總價,屋...