【住展房屋網/綜合報導】國道7號興建案於2010年時經行政院核定,一度因為路線等爭議而暫緩,2013年起環評大會決議進入二階環評,終於在本月28日正式通過環評大會審查,並建議高雄市政府與高速公路局應針對民眾所關切的拆遷補償及土地取得相關議題,共同商討妥善配套措施。 高公局表示,目前高雄的南北向城際運輸以國道1號為主,往來高屏則倚重台1、台88及台17線,產業運輸需求大,,因此擬從臨海工業區至仁武設置23公里的國道7...
【住展房屋網/綜合報導】立法院內政委員會27日針對《租賃住宅市場發展及管理條例》,進行朝野黨團協商,由於內政部資料未臻完備,協商不到一小時便草草結束,巢運砲轟政府歹戲拖棚。巢運指出,內政部不僅未履行今年5月時研議修法的公開承諾,且因內政部虛耗時間,造成修法進度一再延宕,辜負廣大租屋民眾的期待。 在租金補貼方面,巢運質疑,內政部快速通過《住宅法》修正草案,對於房東減稅慷慨迅速,為房東減輕繳稅負擔;但回到房客「減輕租屋...
【住展房屋網/綜合報導】一般而言,會產生不動產尤其是房屋共同持有的原因,大致分為兩類,第一類是情侶在婚前想要一起買房,或者是家人、夫妻、事業夥伴之間的共同財產、合夥共有等;第二類則是遺產的繼承。根據調查,其中又以情侶婚前買房最為常見。 然而若只是情侶關係,婚前共同合資買房所需要考量的重點與風險會較一般更為複雜。首先,男女朋友在法律上如同陌生人,雙方分手後撕破臉,為了房產而鬧上法院,衍生不少法律糾紛的情況十分常見,如...
【住展房屋網/綜合報導】隨著營建成本上漲,財力抗壓性不夠大的建商,會因為要分擔地主權益的建造成本上揚部分而丟失很多利潤,甚至還可能出現倒賠的情形。金融圈高層透露,現在銀行在都更授信上已聚焦所謂「三倍數效應」帶來的影響。 所謂的「三倍數效應」是指,許多上百億元規模的大型指標都更案,多半以建商三分之一,地主分回三分之二作為分配比例,也就是說,倘若造價每坪漲10萬元,建商每坪負擔就增加30萬元,因為建商除了要負擔自己的部...
【住展房屋網/綜合報導】 民眾黨立委張其祿指出,今年8月租金指數106.64再創新高,已連續11年半沒有跌過,6年多來漲幅超過6.6%。弱勢民眾買屋租屋都是難題,只好住在低租金,但環境惡劣,消防不安全的租屋中。 張其祿直言,政府雖給出300億擴大租金補貼,但不僅8月底未達預定的50萬戶,還讓房東趁機哄抬了房價。租金補貼的一次性屬性,治標不治本。將與巢運促成《所得稅法》在這一會期修法,將租金支出認列方式改為...
【住展房屋網/綜合報導】在當今購屋需求強勁卻房價居高不下的時代,「急售房屋」成為購屋民眾容易入手便宜房屋的管道之一,據了解,截至目前為止全台目前建物他項權利部中有「私人設定」抵押權的房屋數量有8.5萬筆,代表有8萬多屋主的房子向銀行以外的民間借款公司、當鋪、私人等進行借貸,並將房地產設定抵押權當作擔保品。 根據調查顯示,2021年全台新增了近4萬間房屋進行私人設定抵押權,比起2020年增加約1成以上,加上近兩年房價...