住家看得見墳墓,多數人心裡應仍不太舒服,不過在房價高昂的時代,年輕購屋族預算有限,心態上也較不介意有無福地,因此購買福地宅的買方有增加趨勢。信義房屋汐止仁愛店店長黃偉進便稱,近幾年確實年輕買方對福地宅的接受度增高,但其實願不願意買仍因人而異。黃偉進進一步說明,一般人購屋條件主要看地點、產品規劃,近年汐科生活圈周邊有基隆河景觀的高樓戶,遠方山頭亦見得到福地,卻因坪數規劃適中、符合首購族的總價預算,若是較不忌諱的年輕人,...
該電梯完工案例位於內湖區大湖山莊街169巷,房屋屋齡31年,為10戶的5層樓公寓住宅,由於住戶逐漸年邁,出門上下樓梯越來越吃力,為提高安全與便利性,並擴大高齡長者活動範圍,於建物原樓梯處前增設外掛電梯,以改善高樓層住戶出入問題、提升居住環境品質。該社區管委會表示,北市府於2015開辦補助老公寓加裝電梯,對住戶真是美事一樁,住戶對電梯需求與日俱增,透過多次的會議與溝通,10戶居民終於達成共識著手申請電梯補助,電梯完成後...
住商不動產宜蘭文化店店長李佳穎指出,雪隧開通後,為宜蘭創造的一波外地客購屋熱潮逐漸縮減,但因為今年自住客出籠,買氣重新上揚,尤其近期新透天集中交屋,地坪約25-30坪,總價多落在1000-1200萬元,吸引退休族和舊換新的換屋族購買。李佳穎指出,因為千萬宅對在地客來說,仍是不小負擔,因此最近也有新建案推出透天總價僅700-800萬元,地坪約18-23坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明,高房價時代,各地都有不少...
針對銀行鑑價低於房屋成交價情況,信義代書指出,這是很常見的現象,因為銀行較為保守審慎,雖會參酌實價登錄行情,仍有一定的評估原則,包含社區管理、樓層高低、特殊景觀、嫌惡設施等,簽訂交易合約後,當買方發現銀行鑑價低於成交價格,導致貸款無法支付買屋金額偶有所聞,因而建議確認交易簽約前可以先約定特別條款,比如說,無法取得8成房貸成數就解約等,以免發生買房後無法繳納而違約。若不慎發生取得房貸成數低於規劃,信義代書建議買方可提出...
澄清湖生活圈雖缺乏大眾運輸工具,採買、消費也仰賴文山特區、仁雄商圈等,但因獨有的湖畔景觀,且鄰近長庚醫院、高爾夫球場,居住環境清幽,休閒機能充足,成為注重生活質感的高端族群首選居住地。信義房屋鳳山文山店專案經理許展誌表示,澄清湖生活圈以透天別墅居多,屋齡10年內社區型電梯別墅,屋齡新、總價較高,約3000-4000萬元;屋齡10-20年因多無裝設電梯,價格相對便宜,以40-60坪、總價2000-3000萬元,為區域的...
國產署表示,今年7月公開標租台北市、基隆市、高雄市、台南市住宅區等土地或房地,其中台北市內湖區2戶國有房地(皆附停車位),樓層位於1樓,步行至捷運文德站僅需5分鐘,鄰近市場、公園、學校、醫院等生活機能完善;台北市大安區1戶國有房地,樓層位於2樓,鄰近中正紀念堂、師大夜市,步行至捷運東門站僅需5分鐘。高雄市鳳山區五甲段住宅區土地,基地方正,位南正一路旁,臨2,000坪環保公園;高雄市鳳山區福誠段住宅區等土地,基地面積逾...