信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近期有許多豪宅陸續完工,通常成屋後因為看得到摸的到,包括大樓興建品質、公設是否完善、建築規劃是否符合需求等,豪宅客都可一目了然,因此成屋後又是另一波銷售期的開始,再加上近期台商回流、資金回流的帶動下,新豪宅的確買氣狀況優於前幾年。實價資料顯示,信義計畫區旁的豪宅「聯合大哲」,累計揭露兩筆交易紀錄,最高價為每坪212.5萬元,此次揭露2018年12月,4樓的低樓層每坪成交191....
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該社區條件最好的高樓層,景氣最好的時候甚至出現過每坪61萬的歷史高價,不過近年大概成交單價都是在46~53萬元之間,該社區多數產品以2房居多,搭配部分的套房產品,因為距離台北市很近,有些台北市購屋族會跨區,到該社區購屋或租屋,2房產品金行情接近3萬元,套房產品租金行情也在1.5萬元左右,看坪數大小與裝潢略有差異,整體而言該社區因為靠近台北市又是捷運宅,相當受到自住客或置產客戶的...
根據台北市政府規畫,福星社宅將興建為地上21層、地下4層住宅大樓,共255戶,1房型195戶、2房型37戶、3房型23戶,低樓層將設置公益設施。全案於日前經台北市都審會通過,將於今年底前動工,2022年完工。聯合報報導,在地福星里長李黃玉根表示,福星社宅增加公共空間,並保留老樹廣場,設置遊憩設施,附近居民都樂見其成。李黃玉根補充,台北市政府現在計畫編列預算,替西寧國宅進行外牆拉皮,但該國宅其實已相當老舊,也有水泥氧化...
實價登錄的施行讓房價變得更透明,卻也讓人疑惑,為何有些物件位於同地段、條件相同,或甚至同個社區,價格卻落差極大?除親友、員工交易等特殊狀況,信義房屋企研室表示,主要仍是各別屋況與條件的差異,例如未列入權狀登記的部分,常見如頂樓戶的增建、1樓戶法定空地的增建,或2、3樓有露台等,這些額外的使用空間雖沒記錄在資訊上,仍因有附加價值而賣得更高價。其他各別屋況的差異,信義房屋桃園縣府店店長馬易騰舉例,桃園市桃園區縣府生活圈的...
信義公益基金會第二年辦理「歡樂門診」,藉由寓教於樂的方式,讓病童透過做中學、想像力的刺激、角色扮演以及提供情緒宣洩的管道,顛覆孩童對於看病的負面觀,也將歡笑送入醫院,讓孩童重新找到面對病痛的力量。 活動當天,一走進笑聲不斷的「小丑診間」,就看到三位戴著紅鼻子的小丑醫生,熱情又溫暖地和小病人一來一往互動。而在「神奇診間」裡,小朋友目不轉睛看著魔術師千變萬化的招數,嘖嘖稱奇!再到對症下藥的「溫馨藥局」,除了領取可愛療...
近日mobile01的居家版有網友詢問「看工地需要注意什麼」,因前陣子收到建商通知,購買的預售屋已經蓋好,邀請她去工地看看,但只有樓層蓋好,公設和內部配備如磁磚、馬桶等都還沒完工,最後只能到現場「感覺一下空間大小」,並稱是個難得的經驗。信義房屋企研室表示,應先看水泥牆面有無裂縫或形成蜂窩(即骨材析離),另外看是否有局部鋼筋外露,若有上述狀況,通常是拆模太早、沒做好養護造成,雖不致於影響結構,但未來恐有漏水問題。信義房...