「區段徵收」是都市發展過程中將需要的用地全部徵收,把低度的土地使用,變為高度的運用,同時擴充公共設施的建設,相關的經費則由政府編列預算投入。而開發完成的建地,部分由地主以領回抵價地的方式抵付徵收補償費用,剩下的可供建築土地,則辦理公開標售、標租或設定地上權,以其收入抵付開發總費用,若還有剩餘則納入平均地權基金,用來投入開發區及其他公共建設,這樣的制度設計上,才是為落實漲價歸公之理念。 因此,將增值利益投入公共建設,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2015是價格修正最急的一年,2016是交易量量縮最大的一年,也是交易量的底部,2017年前兩個月的移轉量都已經轉正增長,預計第一季移轉量也會呈現增加走勢,短期內價格有機會築底找到支撐,但並無反轉向上的動能,畢竟即使六都前兩月的移轉反彈到將近2.8萬棟,但和2015年前兩月的3.2萬棟相比,仍有一小段落差,不過整體買氣回籠,交易量回溫跡象明顯,房地產仍可望從去年的24.5萬棟底...
桃園機場在過去10年間,旅客量翻倍,增加破2000萬人次,旅客量逼近4500萬大關,必須興建第三航廈以納運量,原主體工程原訂於2020年完工、隔年試營運,工期估計33個月。 交通部長賀陳旦表示,因廠商反映工期太短,已重新檢討工期,估計恐需延後近兩年。賀陳旦坦言,原先過於樂觀,最慢一個月內會有答案。桃機公司日前證實,去年召開廠商說明會,確實有廠商反映工期過短,將影響廠商投標意願,現正重新檢討,第三航廈確定將延後完工。...
葉俊榮表示,他清楚認知到土地開發個案的人權關懷與居住正義的課題糾葛相當複雜且難解,也瞭解到內政部身為土地法、土地徵收條例及都市計畫法的中央主管機關,在「正當法律程序」(due process)的建構上,必須加把勁,尤其是涉及人民財產權之土地利用審議的聽證制度建立,比什麼都來得急迫、重要。 內政部表示,土地利用行政聽證(land use hearing)在國外已行之有年,台灣才正開始,而這一行政程序機制的建構,並非可...
虛實整合時代來臨,有無科技董事長蔡祈岩偕同全球快遞董事長李孟宗,於今(16)日宣布策略聯盟,以各自專長組成台灣隊,投入日漸引起台灣消費者關注的餐飲快送巿場。有無科技與全球快遞跨界合作所推出的【有無快送平台】,既滿足消費者對於餐飲快送的需求,餐飲業者亦可透過此類服務,跨大營業版圖;並共同推動全台加盟經營模式,由在地青年創業團隊經營在地社區,希望在三年內達成「一百個在地團隊、一萬個社區、十萬商家」的社區經濟願景。平台初期...
1月信義房屋統計交易量月減約1成,不過年增約3成,主要仍是去年1月底受農曆春節影響,且通常過年前的一周,市場買氣就會逐漸轉清淡,而今年農曆年節落在2月,未受到年節因素干擾,因此今年交易量明顯較去年增加約3成,且和12月相比房市交易量僅量縮1成,整體房市買氣持續回籠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若以區域來看,台北市的表現交易量維持穩定,年增33.5%,月減8.7%,1月的平均成交價格為63.2萬元,高於...