信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計至2016年底,桃園市的人口年齡中位數為37.96歲,是全國最年輕的縣市,桃園地區有許多工作機會,且也有許多的重大建設開發題材,加上房屋單價水準較低,大約是台北市的3成多,新北市的6成,購屋總價約800多萬元,因此可發現今年戶數仍明顯增加,增加的戶數量也為六都之冠。 至於雙北市則以新北市的表現較佳,今年以來增加約1.4萬戶,新北市房屋單價大約是台北市的一半,今年以來住宅的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為房價水準最高,加上許多政策針對高資產族群而來,包括房屋稅率目前全國最高、豪宅稅的倍數調整、且針對高總價住宅與第二套房貸進行選擇性信用管制措施等,加上高房價拉高一般民眾的購屋門檻,因此市場上的交易規模急速縮減,從月移轉可達5千棟,到現在移轉量近乎腰斬,而交易量急凍也影響屋主出售的房屋價格,連帶房價回檔修正。 台北市第二季的房價指數為289.6,季減少約4.1%,年減約...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常6月已經開始步入上半年旺季的尾聲,交易量會開始衰減,不過今年房市交易到6月還能維持和5月持平的交易水準,且較去年同期增長約8.5%,可以看出今年房市買氣明顯比去年好,且持續從谷底復甦當中。 台北市的市中心區域中,房市交易量大致表現穩定,不過士林、北投、內湖與南港交易量明顯回溫,曾敬德表示,內湖、南港的交易量復甦與市中心買盤回溫有很大的關係,市中心的換屋型買盤回籠,有些客戶...
基隆都發處指出,預定107年下半年開放申請,租金將是市價8折以下,統一由新北市政府受理審查,基隆市政府屆時亦將公告詳細申請辦法,協助申請。 基隆都發處表示,林口世大運選手村社會住宅的申請人資格須符合下列二項: 一、須為設籍於新北市,或未設籍於新北市且在新北市、台北市、基隆市或桃園市就學就業,所得偏低且有居住需求者。二、申請人及其配偶(含分戶)、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬,於新北市、台北市、基隆市及桃園市均無自...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年第一季還是壟罩在房地合一的不確定因素之下,有些移轉趕件搶在2016年1月1日前過戶,導致去年第一季出現超低量的低基期,加上今年房地產交易有所回溫,所以3月的買賣移轉棟數延續前兩月的反彈走勢,累計全國前兩月的買賣移轉棟數就已經增加了1.2萬棟,相當有機會擺脫去年的24.5萬棟低量。 六都的表現方面,台北市3月買賣移轉棟數為1993棟,分別月增38%且年增33%,新北市...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從主要都會區的房價表現來看,大台北地區房市已經脫離急跌區,台北市3月平均成交價格回升到61.1萬元,高於2月與去年同期,過去一年來台北市房價逐漸回穩,新北市3月平均成交價每坪33.1萬元,與上月和去年同期相當,顯見政策不再強力調控下,民眾購屋信心也有所提升,遞延買房回籠後帶動量能反彈與價格回穩,不過現階段民眾還是希望買到條件較好的房子與划算的價格,短期內房價也沒有反轉向上的動能...