信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以前都更從整合到改建完成,7年有成算是十分幸運,不過危老政策推出後,排除不同意戶後可加速推動,因此推動狀況順利,而有些產權單純的辦公大樓、受疫情重創的飯店業與透天厝等,都趁此波危老政策順利爭取到高額容積獎勵改建,有些甚至已經請領到建照開始預售推案,對比花了20年才順利改建落成的永春個案,危老政策推動上的確相當成功。危老案在台北市如火如荼的推動,信義全球資產統計,北市累計至今年2...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,以信義區來說,近10年壽險總投資金額達1,265億元,信義計畫區的地上權成壽險兵家必爭之地,占整體台北交易7成,又以南山人壽以及富邦人壽熱衷角逐此區域地上權,看準自行做整體性開發,可能帶來更高的租金收益,像南山人壽在2012年標下的世貿二館,如今開發辦公與商場的複合式大樓,帶棟此區租金攀升。此外,在台北市大面積土地一地難求下,新興區域開發成為壽險業瞄準地,其中南港區近10年壽險在此總...
根據金融聯徵中心統計資料,信義區的平均授信額度為1654萬,若以7成推算,購屋的平均總價約為2362萬,為北市前三高區域,僅次於南港區與內湖區;而細看各路段,信義區平均授信額度最低的一條路為松山路1037萬,若以7成回推,購屋的平均總價約為1481萬。松山路北從饒河夜市南至松山商職、永春高中一帶,橫跨松山區、信義區兩行政區,信義房屋世貿松德店店長黃俊翔表示,信義區的松山路位於紅線象山站與藍線永春站之間,鄰近松德市場,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,110年地價調查結果顯示北市的不動產市場呈現「量溫價穩」格局,不過由於平均公告土地現值調幅僅有2.17%,一般民眾明年出售不動產的土增稅增加幅度有限。北市地王部分則由「台北101大樓」8連霸,明年公告土地現值為每坪607萬元,主要信義商圈區商業活動聚集,加上商辦市場需求殷切,租金逐步走揚,帶動地價上漲,第二名則是「新光摩天大樓」,每坪588萬元。北市12行政區明年公告土地現值均...
8月實價登錄量價動態,全台北市交易量共1,318件,較7月1,428件減少110件,減幅7.70%;交易總額為339.70億元,較7月345.59億元減少5.89億元,減幅1.70%。12行政區交易量有3區增加、9區減少,交易量增幅最大為南港區,較7月增加3.03%,減幅最大為萬華區,較7月減少27.55%。各行政區交易總額依序由中山區66.00億元、內湖區44.29億元及大安區41.21億元位居前3名,總額最少為萬...
國家住都中心表示,松山延吉社宅基地位於臺北市松山區光復南路,鄰近市民大道,為因應一房型居多之型態,首度將整體衛浴工法(Unit Bathroom)納入設計,將以模具化生產,品質穩定,且施工快速、無污染,施工品質較一般傳統衛浴工法容易掌控,大幅減少裝修時間,後續維護管理也更加便利,提升居住品質。 國家住都中心指出,松山延吉社宅特別以低建蔽率進行規劃,採無圍牆開放設計,並於社宅周邊留設大片綠地空間與半戶外空間串聯,以供...