根據屋比房屋調查,台北市有55%套房高掛網路待售超過一年,新北市則為47%。其中,套房滯銷現象以高房價蛋黃區最為明顯,平均開價超過1,800萬的信義區、平均開價1,444萬的松山區,有高達62%套房滯銷;新北市中和、淡水、三重也有約50%的比例。房價相對較低的台中、台南市,在總價較低,入手較容易及學生、辦公商圈創造相對較的高租金收益率下,套房滯銷率僅約33~34%。屋比房屋總經理葉國華表示,少子化、高房價等情況,首購...
萬芳醫院商圈因有捷運萬芳醫院站、文山運動中心,周邊還有萬芳九號公園等,機能成熟完整,因發展很早,住宅以公寓為主,林佳穎表示,區內土地稀少,地價高昂,所以歷來建商推案多規劃小宅,指名度較高的有整棟皆為套房的「麗池Party」,單價65~72萬元,另規劃有1~3房的「旺角」、「花開並蒂」單價在55萬元上下,但套房單價則近6字頭,買方多為頂客族、新婚夫妻。林佳穎解釋,萬芳商圈周邊有中國科技大學、萬芳完全中學、萬芳醫院等,有...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,市場上的共享辦公室正熱,該承租方是亞洲共享辦公空間品牌,計畫在台灣還會持續擴張,預計將成為台灣最大的共同工作空間品牌,除了承租原佩芳大樓的7個樓層外,今年還計畫在中山區與松山區的A辦大樓擴張據點,共享辦公室的經營模式正夯,外界也相當好奇共享辦公室的營運模式。該據點將成為台灣的旗艦中心,綜合高樓層的共享辦公空間與低樓層的精品酒店。在這棟大樓中,商務人士與酒店住客皆可享用共同工作的...
中古商辦方面,「統一國際大樓」、「大都市金融中心」、「台北金融中心」等近2年也有交易資料,每坪成交單價也都在百萬以上。宏大國際資產總經理陳益盛指出,目前市場上有不少大型企業買家,由於企業資源整合、擴充或合併等需求,需要的商辦面積為2千至6千坪,中小企業則鎖定100至500坪。陳益盛進一步說明,以區位而言,上市公司偏好大安、松山區的敦南、敦北商圈以及信義計畫區周邊;中小企業則首重交通方便,以捷運商圈南京復興、松江南京為...
民生社區位於台北市松山區,是全台第一個美式示範社區,因居住環境靜謐清幽,深受公教人員青睞,房價相對有撐,店租多年也居高不下,導致近一兩年來店面空置較多,信義房屋民生店店長鄭安成指出,民生東路四、五段店面空置較多,主要是大馬路旁店面坪數較大,租金總價高,有能力接手的店家較少,導致空置期長。金石堂書局及亞藝影音等老店也在近年相繼撤出,鄭安成認為,除店租高漲因素外,更大原因是時代轉變,部分產業蕭條而致使經營不善,不過,在亞...
捷運松山線於2014年11月通車後,炒熱松山區房市,帶動當年房價衝上64.72萬元,隨利多出盡後,逐年下修,2018年後買氣回溫,再反彈回升至62.32萬元。信義房屋敦北八德店店長黃漢中指出,松山區擁有松山機場、台北小巨蛋等較大建設,且閒置土地少,推案量低,新建案因相對稀有而價格高漲,其中南京東路沿線當年在捷運助攻下,漲勢大,但歷經房市盤整價格下滑,其中百坪高價宅及套房跌幅明顯,以南京東路四段「久石讓」為例,目前單價...