今年國產署首批地上權在6月正式開標,儘管正逢本土疫情嚴峻期間,市場反應依舊相當熱絡,不但最終標脫率達5成,其中一塊位於北市松山區敦化段的精華標的,更吸引了11封標單,最後由皇翔建設以超過六成的溢價率搶下,顯見地上權市場並未受到疫情升溫影響。至於目前公告中的第二批國有地上權,預計會在8月底開標,屆時能否開出亮眼成績單,也將是下半年房市的重要風向球。 而將在9月公告招商的今年第三批地上權標售案中,是否會釋出台北六張犁陸...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,本案標脫代表建設公司應持續看好市場對台北市核心商圈內的新辦公室需求,加上疫情對觀光產業衝擊大,該案規劃商辦可能性較高,租金預計可站穩2,000元並挑戰3,000元大關。而在目前疫情緊繃氛圍下,本案順利標脫也顯示精華區土地產品應仍可有一定的交易表現。此地上權案位在正南京東路上,鄰近復興南京捷運站,周遭有微風南京商場、台北小巨蛋,更是辦公室林立的黃金地段。基地總面積232坪,建蔽率65%...
國產署補充,此次開標共有14處首次開標。其中台北市松山區土地,近微風南京購物商場、敦化國中、台北小巨蛋;新北市林口區土地,近林口國際媒體園區、三井OUTLET,周邊商業機能佳。 台中市南區土地,近文心南路商圈;新竹縣新埔鎮2宗土地,位於仰德自辦農村社區重劃區內,近新竹縣政府、東元綜合醫院、國道1號竹北交流道,區位及基地條件相當優質,未來發展可期。
台北市地政局統計,台北市2021年1月實價登錄交易量共811件,較去年12月減幅17.08%;交易總額為204.51億元,較去年12月減幅28.80%。另12行政區交易量,僅松山區較去年增加8.77%;其他11區交易量均減少,減幅最大為大同區較去年減少42.22%。各行政區交易總額最多為中山區37.83億元、總額最少為大同區5.15億元,相差約6.35倍。12行政區交易總額均減少,減幅最小為松山區較去年12月減少3....
統計資料顯示,北市40年以上數量最多的是大安區,約有4.3萬戶,不過目前已經有61件危老案,案件量與中山區並列北市最熱區域,但老宅比例最高的是萬華區,有高達52.8%是40年以上的老宅,不過萬華區的危老數量僅有大安區的一半,大同區40年以上老宅則有51.7%,不過申請危老狀況相當踴躍,已經有47案危老案,主要可能是區域有些大地坪的透天厝,有些則是商業區土地使用容積強度較高,因此改建後可分回面積較大,加上區域內缺乏新推...
由於不動產開發金額較高,不管是購置土地或者開發興建,都需要向銀行借貸,營建業的負債比通常高於其他行情,也因此向銀行申請貸款授信的金額也相對較高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從近7年營建業佔本國銀行授信金額的佔比來看,2015~2017年是景氣谷底,佔比約19%~20%,2018~2019則是觸底復甦,到今年1月則拉高到了25%的近7年新高,觀察近年建商購地狀況積極,推案量持續攀升,加上工業類的需求不斷增加...